铺户租赁合同(标准版).docxVIP

铺户租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁铺户事宜协商一致，订立合同如下：

一、铺户基本情况

1、铺户位置：__________________。

2、铺户面积：_______平方米，包括_______平方米的营业面积和_______平方米的仓储面积。

3、铺户结构：_______（如框架结构、砖混结构等），装修情况：_______（如简装、精装等）。

4、铺户用途：_______（如零售、批发、餐饮、办公等），乙方保证租赁后仅用于合同约定的用途。

5、铺户权属证明：甲方应提供铺户的房产证或土地使用证等相关权属证明文件，并保证其合法性和真实性。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、租赁期满后，如甲方仍需继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。如甲方未提前通知，则视为放弃租赁权，乙方有权另行出租。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于铺户的物业管理费、水电费等。

2、租金支付方式：采用预付制，乙方每_______个月向甲方支付一次租金，首期租金于合同签订之日起_______日内支付，后续租金于每期开始前_______日内支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

四、押金

1、乙方应于合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于保证乙方履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。

3、押金退还：租赁期满后，如乙方没有损坏铺户设施，且结清所有费用，甲方应在乙方搬离后_______日内退还剩余押金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供铺户，并保证铺户的合法使用权和使用权转移的合法性。

2、甲方应保证铺户的设施设备齐全完好，如水电、门窗、空调等，并在乙方搬入前进行验收。

3、甲方应配合乙方办理铺户的相关证照手续，如营业执照、消防证等。

4、甲方应保证铺户的物业管理规范，为乙方提供安全、卫生的租赁环境。

5、甲方有权监督乙方合理使用铺户，如发现乙方有损害铺户设施的行为，有权要求乙方停止并赔偿损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用铺户，不得擅自改变用途或进行违法活动。

2、乙方应爱护铺户设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如水电费、物业管理费等。

4、乙方应自行办理铺户的相关证照手续，并保证其合法有效性。

5、乙方应遵守铺户的物业管理规定，如晚归、噪音扰民等行为，应予以避免。

6、乙方在租赁期间，如需对铺户进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

六、维修责任

1、铺户的日常维修由乙方负责，如水电、门窗等小修小补。

2、铺户的重大维修由甲方负责，如结构损坏、消防设施故障等，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。

3、因乙方使用不当造成的维修，由乙方承担费用。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将铺户转租或分租给第三方。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供被转租或分租方的资质证明，并征得甲方同意。

八、合同解除

1、甲方如需提前解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、乙方如需提前解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至铺户所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：