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居住房产质押借贷合同

合同编号：__________

甲方（出借人）：

姓名/名称：________________________

证件类型及号码：__________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（借款人）：

姓名/名称：________________________

证件类型及号码：__________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

丙方（房产所有权人）：

姓名/名称：________________________

证件类型及号码：__________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

乙方因资金周转需要，向甲方申请借款。

丙方合法拥有位于__________的居住房产（以下简称“质押房产”），同意将该房产质押给甲方作为乙方借款的担保。

甲方同意向乙方提供借款，并以质押房产作为担保。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，各方经平等协商，达成如下协议：

第一条借款基本信息

1.1借款金额：人民币（大写）________________________元整（￥__________）。

1.2借款用途：________________________（限于居住相关消费或合法经营活动，不得用于违法活动）。

1.3借款期限：____个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。

1.4借款利率：

本合同项下借款利率为月利率______%（年化利率不超过国家有关民间借贷利率上限规定）。

利息计算方式：按借款本金及实际使用天数计算，日利率=月利率/30。

1.5还款方式：

□到期一次性还本付息：到期日一次性偿还全部本金及利息。

□分期还款：________________________（如：按月/季付息，到期还本；等额本息等，具体计划见附件）。

1.6还款账户：

乙方应于每期还款日____日前将款项支付至甲方指定账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

第二条质押房产信息

2.1房产地址：________________________（具体以《不动产权证书》为准）。

2.2房产产权证号：________________________。

2.3房产建筑面积：______平方米。

2.4房产所有权人：丙方（与房产证记载一致）。

2.5房产现状：□已取得《不动产权证书》且无权利限制；□其他：________________________。

2.6质押范围：本合同借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、拍卖费等）。

第三条质押登记与房产交付

3.1丙方应于本合同签订后____个工作日内，协助甲方到不动产登记部门办理房产质押登记手续，取得他项权利证书。质押登记费用由______方承担。

3.2丙方应将质押房产的《不动产权证书》原件交付甲方保管，直至本合同债务全部清偿完毕。

3.3未经甲方书面同意，丙方不得对质押房产进行转让、出租、赠与、二次抵押或任何可能影响甲方抵押权的行为。

第四条借款发放

4.1甲方应在本合同签订且质押登记手续完成后____个工作日内，将借款一次性划付至乙方指定账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.2乙方确认收到上述借款后，应向甲方出具《收款确认书》。

第五条借款偿还

5.1乙方应严格按照本合同第1.5条约定的还款计划履行还款义务。

5.2乙方提前还款的，应提前____日书面通知甲方，并经甲方同意。提前还款的，利息按实际借款天数计算。

5.3乙方任何一期逾期还款，应自逾期之日起按未偿还本金____%/日的标准向甲方支付违约金，直至全部债务清偿完毕。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利：

1）有权要求乙方按期还款，并对质押房产进行监督检查。

2）债务履行期限届满，乙方未清偿债务的，甲方有权依法以质押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。

3）有权要求丙方配合实现抵押权。

6.2甲方义务：

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