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2025年城市公共停车场运营协议

甲方（委托方）：[填写甲方全称]，住所地：[填写甲方住所地]，统一社会信用代码：[填写甲方统一社会信用代码]。

乙方（受托方）：[填写乙方全称]，住所地：[填写乙方住所地]，统一社会信用代码：[填写乙方统一社会信用代码]。

鉴于甲方拥有位于[填写停车场具体地址]的城市公共停车场（以下简称“停车场”）的所有权或运营权，并希望委托乙方进行停车场的运营管理；乙方具备相应的停车场运营管理资质和经验，愿意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：

第一条运营期限

本协议项下的停车场运营期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止，共计[填写运营年限]年。

第二条运营目标

1.保障停车场的正常、安全、有序运营。

2.提升停车场的车位利用率和运营效率。

3.提高停车场服务水平，满足市民停车需求。

4.维护良好的停车场秩序，保障车主和乙方的合法权益。

5.实现停车场运营的可持续发展。

第三条甲方的权利义务

1.甲方保证其拥有停车场合法的运营权，并有权签署和履行本协议。

2.甲方负责提供停车场场地及附属设施设备（包括但不限于照明、排水、通风、消防、监控等）的合法使用权，确保其符合国家及地方的安全生产和运营标准。

3.甲方负责协调解决停车场运营所需的外部相关事宜，例如与周边单位、社区的协调等。

4.甲方有权对乙方的停车场运营情况进行监督检查，包括但不限于服务质量、安全管理、财务状况等。

5.甲方按照本协议约定，定期向乙方支付运营费用。

6.甲方有权根据城市发展规划和交通需求变化，对停车场进行必要的改造或调整，但应提前[填写提前时间]个月通知乙方，并承担由此产生的相应费用。

7.甲方应配合乙方进行停车场安全管理工作，提供必要的安全管理支持。

第四条乙方的权利义务

1.乙方按照本协议约定，在停车场内提供全面的运营管理服务。

2.乙方负责制定并执行停车场的管理制度，包括但不限于入场登记、车辆引导、收费管理、车位管理、设施设备维护保养、清洁卫生、安全管理等。

3.乙方负责停车场设施设备的日常检查、维护和保养，确保其正常运行。对于需要专业维修的设备，应及时委托有资质的单位进行维修，并承担相应的费用。

4.乙方负责停车场的安全管理工作，配备专职或兼职安保人员，安装、维护监控设备，制定应急预案，并定期组织安全演练，确保停车场内人身和财产安全。

5.乙方负责制定停车场收费方案，并报甲方备案。收费标准应符合国家和地方的相关规定，并保持公示。

6.乙方负责停车场收费管理，确保收费准确、规范，并按时解缴收入。

7.乙方应建立完善的停车场运营数据统计和管理系统，并定期向甲方报送运营报告，包括但不限于车位使用率、收费收入、运营成本、安全情况等。

8.乙方应配备专业的服务人员，提供热情、周到、高效的服务，维护良好的停车场秩序。

9.乙方应遵守国家及地方的法律法规，以及甲方的相关管理规定。

10.乙方应保护甲方的合法权益，不得利用停车场场地和设施设备进行任何与本协议约定无关的活动。

第五条运营费用及支付方式

1.运营费用包括但不限于以下内容：

(1)人员工资及福利；

(2)设施设备维护保养费；

(3)清洁卫生费；

(4)能源费（水、电等）；

(5)市场推广费；

(6)税费；

(7)其他运营相关费用。

2.运营费用的支付方式采用[选择一种方式：固定运营费/收益分成/其他方式]方式。

(1)若采用固定运营费方式，甲方每月[填写支付日期]前向乙方支付固定运营费人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。支付方式为[填写支付方式，例如银行转账]，账户信息如下：开户行：[填写开户行]，账户名称：[填写账户名称]，账号：[填写账号]。

(2)若采用收益分成方式，乙方每月[填写统计周期]结束后[填写时间]日内，将当期停车场收费收入进行核算，并扣除[填写扣除项目及比例]后，将剩余收入的[填写比例]%作为运营费用支付给甲方。具体支付方式同上。

(3)若采用其他方式，具体支付标准和方式由双方另行约定。

3.甲方应按照约定按时足额支付运营费用。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例]%向乙方支付违约金。

第六条服务质量标准

1.车位周转率：日均车位周转率应不低于[填写标准]次。

2.服务态度：服务人员应热情、礼貌、耐心，无明显投诉。

3.设施设备完好率：主要设施设备完好率应达到[填写标准]%以上。

4.