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2025带露台别墅出售合同
合同编号：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：
鉴于，甲方是位于（地址）的带露台别墅（以下简称“该别墅”）的合法所有权人，乙方有意购买该别墅。为此，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：
第一条房地产的基本情况
坐落位置：该别墅位于市区路号栋单元室（以下简称“该房地产”）。
权属情况：该房地产产权清晰，甲方拥有完全的所有权，无任何权利限制。
结构与面积：该房地产为结构，建筑面积为平方米，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。该房地产附带露台，位于，面积为平方米。
附属设施：该房地产附带的设施包括但不限于。
权属证明：甲方保证已取得该房地产的不动产权证书，并可随时办理过户手续。
第二条房地产转让价款及支付方式
转让价款：双方约定该房地产的转让总价款为人民币元整（大写：）。
支付方式：
首付款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。
第二期款：人民币元整，于年月日前支付至甲方指定账户。
尾款：人民币元整，于年月日前支付，或按照双方另行约定的方式支付。
账户信息：甲方指定收款账户为：，开户行：，账号：。
第三条房地产的交付
交付时间：甲方应于年月日前将该房地产及其附属设施、设备交付给乙方，双方办理钥匙及相关物品的交接手续。
交付标准：交付时，该房地产应处于正常使用状态，甲方应结清交付前的水、电、燃气、物业等费用，并提供相关结清凭证。
物业交接：甲方应协助乙方办理该房地产的物业服务交接手续，确保乙方自交付之日起享有完整的物业权利。
第四条房地产过户及权证交付
过户时间：甲方应协助乙方于年月日前完成该房地产的不动产权过户手续，将该房地产的所有权转移至乙方名下。
权证交付：甲方应于过户完成后日内将不动产权证书交付乙方，并协助乙方完成相关权证的变更登记。
税费承担：交易过程中产生的税费由承担，包括但不限于契税、评估费、交易服务费等。
第五条双方的权利与义务
甲方的权利与义务：
甲方应如实陈述该房地产的状况，保证不存在任何未向乙方明示的瑕疵或权利限制。
甲方应按时完成该房地产的交付和过户手续。
在乙方未付清全部款项之前，甲方对该房地产仍享有留置权。
乙方的权利与义务：
乙方应按时支付合同约定的价款，如逾期支付，每逾期一日按未付金额的‰向甲方支付违约金。
乙方应按约定的时间办理该房地产的接收和过户手续。
第六条违约责任
甲方违约责任：
若甲方未按本合同约定的时间交付该房地产或完成过户手续，每逾期一日，甲方应按已收取房价款的‰向乙方支付违约金。
若甲方擅自将该房地产出售给第三方或设置其他权利负担，乙方有权解除合同，要求甲方赔偿全部损失。
乙方违约责任：
若乙方未按本合
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