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2025市区写字楼租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系人：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权或使用权，乙方希望租赁该写字楼用于办公或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方同意将位于市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的具体情况如下：

建筑面积：平方米

结构：

层数：

配套设施：（包括但不限于电梯、空调、消防设施等）

1.2乙方确认其对租赁物的现状已充分了解，并愿意接受租赁物的现状进行使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方如需继续合作，应于租赁期届满前个月协商续签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。租金不含增值税，如需开具发票，乙方应另行支付相关税费。

3.2租金支付方式：

乙方应按季度支付租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每季度第一个月日前支付。

甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。

3.3租金调整：

租赁期内，如遇市场租金变动或其他合理原因，双方可协商调整租金。调整后的租金应以书面形式确认。

第四条押金

4.1为保证乙方履行本合同项下之义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：）。

4.2押金用途：

用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金或其他应付款项。

在租赁期届满后，如乙方无任何违约行为且租赁物处于完好状态，甲方应无息退还押金。

4.3押金支付方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付押金至甲方指定账户。

第五条租赁物的使用

5.1乙方租赁租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租。

5.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，避免对租赁物造成损坏。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.3甲方保证租赁物在租赁期间内具备正常使用功能，并确保其提供的电力、水源、通讯等基础设施能够满足乙方的正常办公需求。

5.4租赁期间，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费等相关费用。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

有权要求乙方按时支付租金及相关费用。

有权对租赁物进行定期检查，确保租赁物处于良好状态。

有权对乙方的违约行为采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

6.2乙方权利与义务：

有权在租赁期间内合法使用租赁物。

有权要求甲方提供租赁物的正常使用条件。

有义务按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

第七条费用承担

7.1租赁期间，因使用租赁物而产生的水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担。

7.2物业管理费：租赁物的物业管理费由乙方承担，收费标准为每月人民币元。

7.3租赁物的维修费用：

甲方负责租赁物的主体结构及外部设施的维修，费用由甲方承担。

乙方负责租赁物内部设施的维修，费用由乙方承