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2025年餐饮油烟排放设施租赁合同协议

出租方（以下简称“出租方”）与承租方（以下简称“承租方”）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国环境保护法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租方租赁出租方拥有的餐饮油烟排放设施事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1出租方同意将位于[具体地址，即承租方经营场所]的餐饮油烟排放设施（以下简称“租赁设施”）出租给承租方使用。租赁设施具体包括但不限于：[详细描述设施名称、品牌、型号、处理能力、技术标准、主要组件、安装位置等信息]。

1.2租赁设施的所有权在租赁期间及租赁期满后始终归出租方所有。承租方仅获得租赁设施在租赁期限内的使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年/月。

2.2租赁期满，如承租方有意续租，应在租赁期满前[提前月数，如三个月]日书面通知出租方，并经出租方书面同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，承租方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：承租方同意按照[年租金金额]元/年（或月租金金额]元/月）的标准向出租方支付租金。

3.2租金支付周期：租金按[年/季/月]支付。首期租金应于本合同签订之日起[天数，如五]日内支付，后续每期租金应在每[期数，如一]期开始前[天数，如十]日内支付至出租方指定账户。

3.3出租方指定收款账户信息：

开户名称：[出租方全称]

开户银行：[银行名称及支行]

银行账号：[银行账号]

3.3租金包含/不包含：本合同项下的租金[包含/不包含]设施的维修、保养、保险等相关费用。

第四条双方权利与义务

4.1出租方权利与义务：

4.1.1按时交付符合本合同第一条约定的租赁设施给承租方使用。确保设施在交付时能够正常、安全运行，并达到约定的处理能力和环保标准。

4.1.2负责租赁设施关键核心部件的维修和更换，确保设施能够持续满足基本的环保排放要求。常规维护保养责任由[出租方/承租方]承担。

4.1.3保证租赁设施的所有权，并负责处理与租赁设施相关的必要报批、报检、年检等事宜（或提供必要协助，具体以合同约定为准）。

4.1.4负责保障租赁设施的正常运行，确保其符合国家及地方现行有效的餐饮油烟排放标准。如因设施本身故障、设计缺陷或原材料问题导致排放超标，由此产生的任何罚款、处罚、检测费用及设施修复费用均由出租方承担。

4.1.5有权对租赁设施的使用情况、运行状态及维护记录进行必要的检查和监督，承租方应予以配合。

4.1.6承担租赁设施相关的财产保险，以保障设施本身安全。

4.2承租方权利与义务：

4.2.1按时足额支付租金及其他根据本合同约定应由承租方承担的费用。

4.2.2按照约定的用途和操作规程使用租赁设施，不得擅自改装、拆卸、迁移、转租或用于任何非餐饮油烟排放的用途。

4.2.3负责租赁设施的日常清洁、维护工作，包括但不限于[具体说明需要承租方负责的维护内容，如定期清理油网、收集废弃油脂等]。确保预处理设施（如隔油池）正常运行和维护。

4.2.4负责提供租赁设施运行所需的水源、电源等基本条件，并承担由此产生的费用（如有）。

4.2.5确保进入租赁设施前的餐饮油烟已按照国家或地方规定进行了必要的预处理，达到进入处理设施的要求。

4.2.6如因承租方操作不当、维护缺失、违反使用规定或其他自身原因导致设施损坏、性能下降、无法正常运行或产生环境污染，由此产生的维修费用、更换费用、环境污染治理费用、罚款及第三方索赔等一切损失均由承租方承担。

4.2.7积极配合出租方进行必要的检查、维护、保养及根据环保要求进行的排放检测工作。

4.2.8承担因自身原因导致的环境污染责任，包括但不限于因油烟排放超标被环保部门处以的罚款及采取的整改措施费用。

4.2.9租赁期满或本合同提前终止时，应将租赁设施及其附属物在[约定状态，如：干净、整洁、无明显磨损、可正常安全运行]的状态下完好返还给出租方，配合完成验收手续。设施的正常合理磨损除外。

第五条环境保护责任

5.1双方确认，租赁期内，租赁设施及承租方餐厅整体产生的油烟排放必须符合国家及[具体地区，如：XX省/市]地方现行有效的餐饮油烟排放标准。

5.2排放检测：根据环保部门要求或合同约定进行的排放检测，由[出租方/承租方]负责安排并支付相关费用。如检测结果表明排放超