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农村无证购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供农村无证购房居间服务事宜，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供农村无证房产的居间服务，包括但不限于以下内容：

1、为甲方提供符合甲方需求的农村无证房产信息，并如实告知房产的基本情况、潜在风险及交易流程；

2、协助甲方与房产实际权利人进行沟通、协商，促成双方达成购房意向；

3、协助甲方办理房产的现场看房、验房事宜，并提供建议；

4、协助甲方与房产实际权利人签订购房协议，并监督协议的履行；

5、协助甲方了解相关政策法规，提供交易风险提示；

6、根据甲方需求，提供房产过户、登记等后续相关手续的咨询及协助。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供的服务地点：__________________。

2、乙方通过__________________方式（如：网络平台、实地考察、人脉介绍等）为甲方寻找符合条件的农村无证房产。

3、甲方需向乙方提供真实的个人资料及购房需求，以便乙方更好地为甲方提供服务。

4、乙方为甲方提供的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，如需延长服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。

5、乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，并接受甲方的监督。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的服务质量进行监督、评价。

2、甲方应向乙方提供真实、准确的个人资料及购房需求，并配合乙方开展相关工作。

3、甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并按照约定的交易流程办理相关手续。

4、如甲方发现乙方提供的服务不符合合同约定，有权要求乙方进行整改或赔偿损失。

5、甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用乙方提供的服务从事违法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的居间服务资质，并按照合同约定为甲方提供农村无证房产居间服务。

2、乙方应如实告知甲方所提供房产的真实情况，包括但不限于房产证情况、潜在风险等，不得隐瞒或虚构事实。

3、乙方应维护甲方的合法权益，并尽力促成甲方与房产实际权利人达成交易。

4、乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用居间服务从事违法活动。

5、乙方应保护甲方的个人信息，未经甲方同意，不得向他人泄露。

四、服务费用及支付方式

1、乙方提供农村无证房产居间服务，甲方应向乙方支付服务费用。服务费用标准为：__________________（如：房产成交价的X%或固定金额）。

2、支付方式：甲方应在__________________（如：签订购房协议后X日内、房产过户完成后X日内）向乙方支付服务费用。

3、乙方应向甲方提供正规发票，甲方凭发票进行税前扣除。

五、违约责任

1、若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

2、若乙方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合甲方需求，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。整改期限为____日，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿损失。

3、因乙方提供虚假信息或隐瞒事实导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4、任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：