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南京住宅出租合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供住宅出租服务事宜协商一致，订立合同如下：
一、租赁物基本情况
1、甲方将位于南京市____区____街道____小区____栋____单元____室的住宅（以下简称租赁物）出租给乙方使用。
2、租赁物建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，附属设施包括：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台、家具____套等，具体清单详见本合同附件。
3、租赁物现有装修及设施状况详见本合同附件，乙方确认在签订本合同前已对租赁物进行充分查验，并同意以附件所述状态接收租赁物。
二、租赁期限
1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
2、租赁期满，甲方如继续出租该房屋，则应在租赁期满前____个月书面通知乙方是否续租，乙方如愿意续租，则应在本合同期满前____个月向甲方支付押金并签订新的租赁合同。
3、租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将租赁物交还甲方，甲方应在收到乙方押金后____日内办理退押金手续。
三、租金及支付方式
1、租金标准为每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整）。
2、租金支付方式为：□按月支付、□按季支付、□按半年支付、□按年支付。
3、首期租金应于____年____月____日支付，后续租金应在每期开始前____日内支付。
4、支付方式：□银行转账、□现金支付、□其他____。
5、甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。
四、押金
1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。
2、押金用途：□用于抵扣乙方欠付的租金、□用于抵扣乙方造成的租赁物损坏维修费用、□其他____。
3、租赁期满或合同解除后，如乙方无欠租、无损坏租赁物、无其他违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后____日内将押金全额无息退还乙方。
五、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方保证对租赁物拥有合法出租权，并保证租赁物符合国家规定的安全标准。
2、甲方应按照合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物的正常使用功能。
3、甲方应配合乙方办理租赁登记手续，并依法缴纳租赁相关的税费。
4、租赁期内，甲方不得擅自提前收回租赁物，如确有特殊情况需要收回的，应提前____个月书面通知乙方，并按月租金的____倍向乙方支付违约金。
5、甲方应保证租赁物的供水、供电、供气、通讯等设施正常运行，如因甲方原因导致设施停用，甲方应负责维修并承担相关费用。
6、甲方应保证租赁物的结构安全，如因房屋结构问题导致乙方无法正常使用的，甲方应负责维修并承担相关费用。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时支付其他应承担的费用。
2、乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁物进行违法活动。
3、乙方应爱护租赁物及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。
4、乙方应自行承担租赁物使用过程中产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，并按时缴纳。
5、乙方应遵守小区管理规定，不得在租赁物内存放易燃易爆危险物品，不得制造噪音影响他人。
6、租赁期内，乙方不得擅自将租赁物转租、转借他人，如确有特殊情况需要转租的，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租合同。
六、维修责任
1、租赁物及其附属设施的日常维修由____方负责，大修由____方负责。
2、因甲方原因导致的维修，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修，逾期未修的，乙方可以自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。
3、因乙方原因导致的维修，维修费用由乙方承担。
4、租赁物因不可抗力因素造成的损坏，双方应协商处理。
七、合同解除
1、租赁期内，任何一方单方解除合同，应向对方支付相当于____个月租金的违约金。
2、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。
3、如乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回租赁物，同时要求乙方支付相当于____个月租金的违约金：
（1）未按时支付租金或相关费用的；
（2）擅自改变房屋结构或用途的；
（3）利用租赁物进行违法活动的；
（4）擅自将租赁物转租、转借他人的；
（5）损坏租赁物且拒不赔偿的。
4、如甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同并要求甲方退还剩余租金及押金：
（1）未按时交付租赁物的；
（2）交付的租
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