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租赁物业续约协议

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3甲乙双方信息

1.3.1甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

邮箱：

1.3.2乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

邮箱：

1.4物业概况

1.4.1物业名称：

1.4.2物业地址：

1.4.3物业用途：

1.4.4物业面积：

1.4.5物业权属证书编号：

1.5租赁期限

1.5.1本次续约租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.6租金及支付方式

1.6.1租金金额：

每月租金为人民币______元。

租金总额为人民币______元整。

1.6.2支付方式：

乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金。

乙方应按时足额支付租金，逾期未支付的，应向甲方支付______的滞纳金。

1.7物业使用

1.7.1乙方应按照约定的用途合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

1.7.2乙方在使用物业过程中，应遵守国家相关法律法规及物业使用规则，保证物业安全、卫生。

1.8维修保养责任

1.8.1乙方应负责物业内部设施的日常维修保养。

1.8.2乙方在使用过程中造成的物业损坏，应负责修复或赔偿。

1.8.3甲方应负责物业的外部维修和保养，包括但不限于公共设施、外墙等。

第二章物业维护与管理

2.1物业管理服务

2.1.1甲方应委托具备相应资质的物业管理公司对物业进行管理。

2.1.2物业管理公司应按照国家相关法律法规和合同约定，提供物业管理服务。

2.2物业费用

2.2.1乙方应按物业管理公司的收费标准支付物业管理费用。

2.2.2物业管理费用包括但不限于物业清洁、绿化、保安等。

2.3物业保险

2.3.1甲方应负责为物业投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。

2.3.2乙方应自行为其个人财产投保相应的保险。

第三章租金调整

3.1租金调整机制

3.1.1在租赁期限内，租金调整以物价指数、市场行情等因素为依据。

3.1.2租金调整的具体方式和方法由甲乙双方协商确定。

3.2调整通知

3.2.1甲方应在租金调整前______日书面通知乙方。

3.2.2乙方应在收到调整通知后______日内予以确认。

第四章合同变更与解除

4.1合同变更

4.1.1甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。

4.1.2任何合同变更均应以书面形式进行。

4.2合同解除

4.2.1出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后______日内仍未改正；

甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回物业；

因不可抗力导致合同无法履行。

第五章不可抗力

5.1定义

5.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

5.2处理原则

5.2.1发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。

5.2.2不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。

5.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

5.3证明文件

5.3.1发生不可抗力事件，甲乙双方应及时取得相关证明文件，并相互提供。

第六章物业使用限制

6.1使用性质

6.1.1乙方在使用物业时，必须遵守国家相关法律法规，不得用于违法活动。

6.1.2乙方不得在物业内从事与本租赁用途无关的经营活动。

6.2禁止行为

6.2.1乙方不得擅自改变物业的结构、用途。

6.2.2乙方不得在物业内从事噪音大、有污染或者影响公共秩序的活动。

6.2.3乙方不得在物业内饲养大型宠物。

6.3通知义务

6.3.1乙方在使用物业时，如有任何影响物业或他人的行为，应及时通知甲方。

第七章物业维护保养责任

7.1乙方责任

7.1.1乙方应负责保持物业的清洁、卫生。

7.1.2乙方应妥善使用物业内的设施设备，不得擅自拆卸或损坏。

7.2甲方责任

7.2.1甲方应负责物业本体结构的维修保养。

7.2.2甲方应负责物业公共设施的维修保养。

7.3报修及维修

7.3.1乙方发觉物业存在问题，应及时向甲方或物业管理公司报告。

7.3.2甲方或物业管理公司应及时进行维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。

第八章财产损失赔偿

8.1物业损失

8.1.1因乙方原因造成物业损失的，乙方应负责赔偿。

8.1.2物业损失包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。

8.2第三方损失

8.2.1乙方在物业内发生的任何行为造成第三方损失的，乙方应负责赔偿。

第