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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商务楼租户与物业公司全方位物业服务协议
甲方（出租方）：_______
乙方（承租方）：_______
鉴于甲方拥有位于_______的商务楼，乙方有意租赁该商务楼用于办公用途，双方经友好协商，就乙方租赁甲方商务楼及甲方提供物业服务事宜达成如下协议：
一、租赁事项
1.1乙方租赁甲方位于_______的商务楼_______号，租赁面积为_______平方米。
1.2租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1.3租金总额为人民币_______元（大写：_______元整），租金支付方式为_______。
二、物业服务内容
（1）安保服务：负责商务楼的安全巡逻、门禁管理、消防设施检查等。
（2）清洁服务：负责商务楼的公共区域及公共设施清洁，保持商务楼的环境卫生。
（3）绿化服务：负责商务楼的绿化带养护、花草修剪等。
（4）设施设备维护：负责商务楼内电梯、消防、空调等设施的日常维护和保养。
（5）物业管理费：按照政府规定的收费标准收取物业管理费。
（1）乙方不得在商务楼内从事违法活动，不得破坏公共设施。
（2）乙方应爱护商务楼的公共设施，不得随意更改设施设备。
（3）乙方应保持商务楼的公共区域整洁，不得乱扔垃圾。
（4）乙方应遵守国家及地方有关消防安全的规定，确保商务楼内消防安全。
三、物业管理费及公共设施维修费用
3.1物业管理费按照政府规定的收费标准收取，每月_______元，由乙方于每月_______日前支付。
3.2公共设施维修费用按照实际维修费用收取，由乙方承担。
四、违约责任
4.1甲方违约责任：
（1）若甲方未按照协议约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改。
（2）若甲方在租赁期限内提前收回商务楼，乙方有权要求甲方赔偿损失。
4.2乙方违约责任：
（1）若乙方未按时支付租金及物业管理费，甲方有权要求乙方限期支付，逾期未支付，甲方有权解除本协议。
（2）若乙方在租赁期间擅自改变商务楼用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
五、争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
甲方（出租方）：_______
乙方（承租方）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
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