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2025年厂房租赁合同纠纷预防方案实施协议三篇

篇一

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）并愿意出租，乙方愿意承租该厂房用于[具体用途]，双方于[签订日期]签订了《厂房租赁合同》（合同编号：[合同编号]）（以下简称“主合同”）。为预防主合同在2025年度履行过程中可能发生的纠纷，确保双方权利义务顺利履行，维护良好的租赁关系，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条主合同关联

本协议是主合同的有效补充。本协议约定的内容与主合同具有同等法律效力，如本协议条款与主合同条款有不一致之处，以本协议条款为准；如本协议未作约定，则主合同的相关约定仍然有效。

第二条预防措施

双方同意共同遵守以下预防措施，以降低纠纷风险：

2.1合同条款解读：双方确认已充分理解主合同条款，特别是关于租赁期限、租金支付、厂房使用、维修责任、违约责任及争议解决等核心内容。如有必要，双方可共同或由甲方组织对相关条款进行解读说明。

2.2履约行为规范

2.2.1租金支付：乙方承诺严格按照主合同约定按时足额支付租金。甲方应在收到租金后及时确认并开具收款凭证。如遇乙方未能按期支付，双方应首先通过友好沟通解决，甲方有权根据主合同约定采取相应措施，乙方应积极配合。

2.2.2厂房使用：乙方承诺按照主合同约定的用途使用该厂房，不得擅自改变厂房结构或用途，不得存放危险品或进行违反相关法律法规的活动。乙方应确保厂房使用安全，符合消防、安全生产等要求。

2.2.3维护与维修：双方明确主合同中关于维修责任的约定。乙方负责对其承租范围内产生的维修义务履行，并应及时向甲方报修属于甲方负责维修范围的问题。甲方应在收到报修通知后，根据主合同约定及时响应并完成维修。双方同意建立定期（如每季度）联合检查机制，共同排查厂房安全隐患和潜在维修需求。

2.2.4安全管理：双方各自承担相应的安全管理责任，确保该厂房在租赁期间符合国家及地方关于安全生产、消防等法律法规的要求。双方同意定期或在必要时共同组织安全检查和应急演练。

2.3沟通协调机制：双方指定以下联系人作为日常沟通协调对接人：

甲方联系人：[姓名]，电话：[电话号码]

乙方联系人：[姓名]，电话：[电话号码]

双方同意每月至少进行一次沟通，或在出现可能影响合同履行的问题时及时沟通，就厂房使用、维修、安全等方面的事宜交换意见，力求达成一致。

2.4信息记录与文档管理：双方承诺对与主合同履行相关的各类文件，包括但不限于合同文本、付款凭证、维修记录、沟通函件、检查记录等，进行妥善保存，并确保在需要时能够及时提供给对方查阅。

2.5风险预警与应对：双方同意密切关注可能影响主合同履行的外部风险，如政策调整、市场重大变化、自身经营状况变化等，并在风险初现时及时向对方通报，共同商讨应对策略。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

3.1.1按照主合同约定，保证乙方按时接收符合约定条件的厂房。

3.1.2履行主合同约定的甲方维修义务，并配合乙方的报修请求。

3.1.3有权按照主合同约定收取租金，并有权根据主合同约定对乙方违约行为采取相应措施。

3.1.4配合乙方进行必要的沟通协调。

3.1.5确保厂房符合安全生产和消防等基本要求。

3.2乙方权利与义务：

3.2.1按照主合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.2.2按照主合同约定的用途合理使用厂房，并承担因其使用行为产生的相关费用和责任。

3.2.3履行主合同约定的乙方维修义务，并及时进行报修。

3.2.4负责其承租范围内的安全管理工作，确保其经营活动符合安全生产和消防等法律法规要求。

3.2.5积极配合甲方的沟通协调、安全检查和维修工作。

3.2.6妥善保管并使用该厂房，不得擅自改变结构或用途。

3.3共同义务：双方均有义务遵守本协议项下的各项预防措施，共同维护主合同的稳定履行。

第四条协议的效力、变更与解除

4.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

4.2本协议的效力依附于主合同。主合同有效存在，本协议亦有效存在；主合同依法解除或终止，本协议亦相应解除或终止，但双方另有约定的除外。

4.3对本协议内容的任何变更，须经双方协商一致，并形成书面补充协议。

4.4发生以下情况之一，本协议可予以解除：

4.4.1主合同提前解除或终止。

4.4.2双方协商一致同意解除本协议。

4.4.3因不可抗力导致本协议目的无法实现。

第五条争议解决

5.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。