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商业楼宇消防设施维护与检测协议

合同编号：____________________

第一章合同订立与生效

第一条合同订立

1.1双方同意按照本协议的条款和条件建立商业楼宇消防设施维护与检测合作关系。

1.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

第二条合同主体

2.1甲方（楼宇业主或物业管理方）名称：____________________

2.2乙方（消防设施维护与检测单位）名称：____________________

第三条服务内容概述

3.1乙方应按照甲方的要求，对甲方商业楼宇内的消防设施进行定期维护和检测。

3.2乙方应保证所有消防设施处于良好状态，以符合国家消防法规和行业标准。

第四条服务期限

4.1本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2协议期满后，如双方无异议，可自动续签。

第五条服务费用及支付方式

5.1乙方提供的服务费用为人民币____元/年，总计人民币____元。

5.2费用支付方式：甲方应在每年____月____日前，将相应年度的服务费用一次性支付给乙方。

5.3支付账户：甲方支付费用时，应汇入以下账户：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

第二章服务标准与要求

第六条服务标准

6.1乙方应按照国家相关标准和法规要求，对消防设施进行维护和检测。

6.2乙方应保证消防设施维护和检测的准确性和及时性。

第七条检测频率

7.1消防设施的年度检测不少于____次。

7.2对重要消防设施应进行每月检测。

第八条维护项目

8.1乙方应对消防设施进行以下维护项目：

8.1.1消防泵及消防水池的维护

8.1.2消防喷淋系统的检查

8.1.3消防报警系统的维护

8.1.4消防疏散指示系统的检查

8.1.5其他消防设施的维护

第九条维护记录

9.1乙方应详细记录每次维护和检测的过程，包括日期、时间、操作人员、设备状态等信息。

9.2维护记录应妥善保存，至少保存____年。

第三章人员要求与培训

第十条人员要求

10.1乙方应配备具有相应资质的专业技术人员进行消防设施维护和检测。

10.2专业技术人员的资质应符合国家相关法律法规的要求。

第十一条培训要求

11.1乙方应定期对技术人员进行专业培训，保证其技能和知识更新。

11.2培训内容应包括消防法规、消防设施操作和维护技巧等。

第四章协议变更与终止

第十二条协议变更

12.1本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

12.2补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十三条协议终止

13.1协议期满或双方协商一致解除本协议。

13.2如发生以下情况，甲方有权提前终止本协议：

13.2.1乙方未按照协议要求提供服务的；

13.2.2乙方违反国家相关法律法规的；

13.2.3双方约定的其他终止情形。

第五章合同附件

第十四条附件内容

14.1本协议附件包括但不限于：

14.1.1乙方提供的消防设施维护与检测方案；

14.1.2乙方人员资质证明；

14.1.3消防设施维护与检测记录表格。

14.2附件与本协议具有同等法律效力。

第六章技术档案管理

第十五条档案建立

15.1乙方应建立详细的消防设施技术档案，包括设备清单、安装图纸、使用说明书、维护记录、检测报告等。

15.2技术档案应分类存放，便于查阅和管理。

第十六条档案更新

16.1乙方应及时更新技术档案，保证信息的准确性和完整性。

16.2每次维护和检测后，乙方应在技术档案中添加相应的记录。

第十七条档案保管

17.1乙方应妥善保管技术档案，保证档案的安全和保密。

17.2档案保管期限不少于本协议有效期届满后____年。

第七章消防安全教育与培训

第十八条教育与培训内容

18.1乙方应定期对甲方员工进行消防安全教育和培训。

18.2培训内容应包括消防法规、火灾预防、火场逃生、消防设施使用等。

第十九条培训频率

19.1消防安全教育培训每年不少于____次。

19.2新员工入职培训应在入职后____日内完成。

第二十条培训记录

20.1乙方应记录每次消防安全教育培训的时间、地点、参与人员及培训内容。

20.2培训记录应妥善保存，作为消防安全教育的证明材料。

第八章应急预案与演练

第二十一条应急预案

21.1乙方应根据甲方商业楼宇的实际情况，制定相应的消防应急预案。

21.2应急预案应包括火灾报警、人员疏散、消防设施使用、现场救护等内容。

第二十二条演练计划

22.1乙方应每年至