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某市某项目一级渠道代理协议书

甲方：某市某建设有限公司

乙方：某市某某房地产代理有限公司

甲、乙双方本着互惠互的原则，根据《孙民典法》及其他相关法律、法规

的规定，就甲方委托乙方分销代理销售“某某”项目所有在售房源事宜，经双方

协商一致，特达成以下协议，以资双方共同遵守。

第一条：委托销售方式

在本协议有效期内甲方指定乙方为“某某”项目所有在售房源分销代理商，

即在本协议双方约定的有效期内，乙方应依据本协议中双方约定的相关条款进行

销售。

第二条：销售价格

1.乙方分销代理销售所有在售房源的计价方式为按建筑面积计算，销售价格

表以甲方确定并在售楼部对外公布的价格为准。

2.甲方有权根据市场变化调整房源和价格。

第三条：合同期限

1.甲方委托乙方代理销售商品房的期限：自202x年工月L日起至202x

年6月30日止。协议期满前7天甲、乙双方可协商续签本协议。

2.自本协议签订之日起，如因乙方工作失误原因，导致甲方以三次书面函

件形式对乙方工作发出投诉或警告后，甲方有权单方面提前解除双方所

签署之所有合作协议。

第四条：费用

1.甲方依据乙方完成的销售量，根据本合同约定支付佣金。

2.乙方为甲方服务之工作人员工资、福等费用均由乙方自行承担。

第五条：住宅、商铺佣金计算方式

甲方佣金政策适用范围为“某某”项目所有在售住宅房源佣金，按每套

房源合同成交金额的卫％含（税）比例计提佣金款，所有在售商铺房源佣金,

按每套房源合同成交金额的_9_%含（税）比例计提佣金款。

第六条：所有在售房源佣金结算时间及结算方式：

本项目渠道代理佣金按套进行结算，佣金具体结算方式与客户付款方式

相关联。

付款方式结算比例

客户全额付清房款与甲方签订《商品房买卖合同》后达到

一次性付款

符合结算标准，甲方向乙方支付100%佣金。

客户与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方向乙方支付100%

全款分期付款

佣金。

住（宅）结客户与甲方签订《商品房买卖合同》，客户贷款资料提交

算方式齐全，甲方向乙方支付100席佣金。

按揭付

客户支付不低于50%房款含（定金）给甲方，并签订《商

款（商铺）结

品房买卖合同》，客户贷款资料提交齐全，甲方向乙方支

算方式

付100%佣金。

公积金房款缴纳额超过应付总房款的20%后达到结算标

公积金付款仅（限住

准，并签订《商品房买卖合同》，客户贷款资料提交齐全，

宅结算）

甲方向乙方支付的100%佣金。

当月佣金达到以上结算条件的次月进行本批次结算核实，甲方基准日15

个工作日完成。

乙方提取佣金前需向甲方开具符合甲方要求的合法有效的6%增值税专用

发票，否则甲方有权暂缓支付该笔款项，直至乙方提供6%增值税专用发票为

止。甲方以银行账方式将佣金支付到乙方指定账户。

第七条：客户挞定、退房、换房佣金结算方式：

1、乙方客户已签署《商品房买卖合同》后退房，佣金结算方式

1.1乙方客户签署《商品房买卖合同》后，乙方客户提出退房，无需扣除违

约金，甲方退还客户所有房款，乙方退回该房源已