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2025年物业管理师《公共设施维护》备考题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.在公共设施维护中，以下哪项属于预防性维护的内容（）

A.设施损坏后的紧急维修

B.定期对设备进行检查和润滑

C.设施故障发生后的抢修

D.设施的日常清洁工作

答案：B

解析：预防性维护是指通过定期检查、保养和润滑等手段，及时发现并消除设备的潜在故障，防止设备发生损坏。这有助于延长设备的使用寿命，提高设备运行的可靠性。选项A、C属于故障维修，是事后补救措施；选项D属于日常保养，但不属于预防性维护的核心内容。

2.公共设施维护中，使用电动工具进行作业时，以下哪项是必须的防护措施（）

A.穿着鲜艳的工作服

B.使用绝缘手套和绝缘鞋

C.将工具放置在平稳的地面上

D.戴上护目镜

答案：B

解析：使用电动工具时，由于存在触电风险，必须采取防护措施。绝缘手套和绝缘鞋可以有效防止电流通过人体，保护操作人员的安全。鲜艳的工作服和将工具放置平稳虽然也是良好的工作习惯，但不是电动工具作业的必要防护措施。护目镜主要用于防止飞溅物伤害眼睛，对于触电风险没有防护作用。

3.在进行公共设施维护时，如果需要临时停用某个设备，以下哪项操作是正确的（）

A.直接关闭设备电源，并挂上“禁止合闸”的标识

B.关闭设备电源，但不需要任何标识

C.只需口头告知相关人员即可

D.先将设备切换到备用状态，再关闭电源

答案：A

解析：临时停用设备时，为了确保安全，应首先关闭设备电源，并挂上“禁止合闸”的警示标识，以防止他人误操作导致意外伤害或设备损坏。仅仅关闭电源或口头告知是不够的，因为信息可能无法及时传达或被忽视。切换到备用状态是在有备用设备且不影响正常运行情况下的操作，不是所有情况下的标准做法。

4.公共设施维护中，对于老旧的电线进行维护时，以下哪项是首要考虑的安全措施（）

A.更换为更粗的电线

B.对电线进行绝缘处理

C.在电线周围安装保护装置

D.检查电线的连接是否牢固

答案：B

解析：老旧电线往往存在绝缘老化、破损等问题，容易引发漏电、短路等安全事故。因此，在维护老旧电线时，首要考虑的安全措施是对其进行绝缘处理，恢复或增强其绝缘性能，从根本上消除漏电风险。更换为更粗的电线可能无法解决绝缘问题；安装保护装置和检查连接牢固虽然也是重要的维护工作，但不是针对绝缘问题的首要措施。

5.在公共设施维护过程中，以下哪项行为违反了安全操作规程（）

A.使用合格的安全带进行高空作业

B.在潮湿环境中使用非绝缘工具

C.作业前进行安全风险评估

D.穿着防滑鞋进行地面作业

答案：B

解析：在潮湿环境中，由于导电性增强，使用非绝缘工具会增加触电的风险，属于严重违反安全操作规程的行为。安全操作规程要求在潮湿或可能接触水源的环境中，必须使用绝缘工具进行作业，以保护操作人员的人身安全。使用合格的安全带、进行安全风险评估、穿着防滑鞋都是符合安全操作规程的正确行为。

6.公共设施维护中，对于消防设施进行维护时，以下哪项是必须进行的检查内容（）

A.消防栓的喷水压力

B.消防通道的畅通情况

C.灭火器的压力表指示

D.消防广播系统的声音大小

答案：C

解析：消防设施维护的核心是确保其处于随时可用的状态。灭火器是常见的消防设施，其压力表指示直接反映了灭火剂是否充足、阀门是否完好，是必须检查的关键内容。消防栓的喷水压力、消防通道的畅通情况和消防广播系统的声音大小虽然也是消防相关的重要事项，但灭火器的压力检查是维护中更为基本和频繁的检查项目，直接关系到灭火器的有效性。压力表指示异常意味着需要补充或更换灭火器，是必须处理的维护点。

7.在公共设施维护中，以下哪项属于设备故障的常见原因（）

A.设备长期未使用

B.设备操作人员技能不足

C.设备维护保养不到位

D.设备存放环境过于潮湿

答案：C

解析：设备维护保养不到位是导致设备故障的常见且关键的原因。定期的检查、清洁、润滑和更换易损件可以及时发现并消除设备的潜在隐患，防止小问题演变成大故障。虽然设备长期未使用、操作人员技能不足、存放环境问题也可能导致故障，但维护保养不到位的覆盖面更广，影响更大，是更普遍的故障诱因。

8.公共设施维护中，使用化学清洁剂时，以下哪项是必须注意的安全事项（）

A.清洁前关闭相关设备的电源

B.在密闭空间内使用强力清洁剂

C.直接用嘴品尝清洁剂的成分

D.清洁后立即将清洁剂倒入下水道

答案：A

解析：使用化学清洁剂时，必须注意安全事项。清洁前关闭相关设备的电源是为了防止触电事故，特别是当清洁剂可能接触到电气设备或潮湿环境时。在密闭空间内使用强力清洁剂可能导致中毒或窒息；直接品尝清洁