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建筑合同的法律框架

建筑合同是规范建筑工程施工、交付及相关权利义务关系的核心法律文件，其法律框架的构建涉及合同法、建筑法、民法典等多部法律法规的衔接与适用。从现实角度看，建筑合同纠纷频发，不仅源于合同条款的模糊不清，更在于法律框架的缺失或执行不到位。因此，明确建筑合同的法律框架，必须从主体资格、合同订立、权利义务、违约责任等核心要素入手，结合司法实践中的典型案例进行分析，才能为建筑市场的健康发展提供制度保障。

建筑合同的法律主体包括发包人、承包人、设计单位、监理单位等，其中发包人通常为业主或项目投资方，承包人则分为总承包商和分包商。主体资格的合法性是合同生效的前提。例如，根据《建筑法》规定，