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2025年业主临时公约（示范文本）及公共设施维护协议
业主临时公约
第一条定义与适用范围
本公约所称业主，是指本小区房屋的所有权人以及根据法律、法规和本小区管理规约规定，合法使用本小区房屋的其他人。本公约适用于本小区内所有业主。
第二条基本原则
业主在享有房屋所有权及使用权利的同时，应遵守国家法律法规，尊重他人权利，爱护小区公共环境与设施，维护小区安全与和谐，共同营造良好的居住环境。
第三条业主权利与义务
3.1业主权利
业主依法享有以下权利：
（1）按照合同约定，占有、使用其房屋及附属设施。
（2）依法出租其房屋。
（3）参加业主大会，行使投票权，参与小区公共事务管理。
（4）监督物
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