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物流园区建设运营协议

合同编号：__________________

第一章总则

第一条定义与解释

1.1“本协议”是指本物流园区建设运营协议。

1.2“甲方”是指在本协议中承担物流园区建设主体责任的单位或个人。

1.3“乙方”是指在本协议中承担物流园区运营管理责任的单位或个人。

1.4“物流园区”是指由甲方建设的，乙方负责运营管理的综合性物流基地。

1.5“协议期限”是指本协议生效之日起至终止日期止的期限。

1.6“相关法律法规”是指中华人民共和国有关法律、法规、规章及政策。

第二条协议的宗旨和依据

2.1本协议的宗旨是明确甲方、乙方在物流园区建设运营中的权利、义务，保证物流园区的顺利建设与运营。

2.2本协议的依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

第三条协议的生效

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2本协议的生效不因任何一方的主观意愿而变更。

第四条协议的终止

4.1本协议因以下原因之一终止：

（1）协议期限届满；

（2）协议各方协商一致同意终止；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）一方严重违约，经另一方通知后30日内仍未采取补救措施；

（5）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

第五条通知

5.1本协议的任何通知，应当以书面形式发送至协议约定的地址。

5.2通知送达时间为发送后的第3个工作日，但以实际收到通知的时间为准。

第二章物流园区建设

第一条建设范围

1.1物流园区建设范围包括但不限于：仓储设施、配送中心、停车场、办公设施、配套设施等。

1.2建设标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准。

第二条建设进度

2.1甲方应根据本协议约定，在协议签订后____个月内完成项目立项、规划设计等前期工作。

2.2甲方应在项目立项、规划设计等前期工作完成后____个月内，向乙方提供符合要求的建设方案。

2.3乙方应在收到甲方提供的建设方案后____个月内，完成建设方案审核并出具审核意见。

第三条建设资金

3.1物流园区建设资金由甲方负责筹措。

3.2甲方应在协议签订后____个月内，向乙方提供建设资金筹措计划及资金来源证明。

第四条建设监管

4.1乙方对甲方在物流园区建设过程中的工作进行监管，保证建设质量、进度和安全。

4.2甲方应按照乙方的要求，及时提供建设过程中的相关资料。

第五条建设验收

5.1物流园区建设完成后，甲方应组织相关单位进行竣工验收。

5.2竣工验收合格后，甲方应及时向乙方提供验收报告。

第三章物流园区运营

第一条运营模式

1.1物流园区运营模式包括：仓储服务、配送服务、信息服务、增值服务等。

1.2乙方应根据市场需求，制定详细的运营计划。

第二条运营管理

2.1乙方应建立健全物流园区运营管理制度，保证运营规范、高效。

2.2乙方应定期对运营情况进行检查、评估，并及时向甲方报告。

第三条服务质量

3.1乙方应保证物流园区提供的服务质量符合国家标准和行业标准。

3.2乙方应建立服务质量投诉处理机制，及时解决客户投诉。

第四条收费标准

4.1物流园区收费标准应根据市场行情、服务内容等因素制定。

4.2收费标准应在本协议中明确约定，并经双方协商一致。

第五条运营收益

5.1物流园区运营收益归乙方所有。

5.2甲方应按约定比例，向乙方支付运营收益分成。

第四章甲乙双方的权利和义务

第一条甲方权利和义务

1.1甲方有权要求乙方按照协议约定进行物流园区运营。

1.2甲方有义务按时足额支付建设资金和运营收益分成。

第二条乙方权利和义务

2.1乙方有权要求甲方按照协议约定提供物流园区建设所需的条件。

2.2乙方有义务按照协议约定，保证物流园区运营的规范、高效。

第五章协议的变更和解除

第一条协议的变更

1.1协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

1.2协议变更不影响本协议其他条款的效力。

第二条协议的解除

2.1协议的解除需按照第四章第四条的规定进行。

2.2协议解除后，双方应根据协议约定，办理相关事宜。

第六章投资与融资

第条投资比例

6.1甲乙双方在本物流园区建设运营中的投资比例，按照各自出资额确定。

6.2甲方投资比例不低于总投资额的[%]，乙方投资比例不低于总投资额的[%]。

6.3双方投资应按照协议约定的时间和方式到位。

第条融资安排

6.4甲方负责物流园区建设所需的融资工作，包括但不限于贷款、发行债券等。

6.5乙方应积极配合甲方融资工作，提供必要的协助和支持。

6.6融资所得资金的使用，应严格按照本协议及国家相关法律法规执行。

第条