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地下车库租赁协议参考

协议编号：[填写协议编号]

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

背景与依据

鉴于甲方愿将其合法拥有的位于__________[具体地址]地下室的编号为________的车库出租给乙方使用，乙方愿意承租该车库用于停放车辆，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

一、租赁标的物

1.1甲方出租的地下车库为位于__________[具体地址]地下室，具体位置及编号为________（以下简称“车库”）。

1.2车库的建筑面积约为________平方米，高度为________米。

1.3车库状况应符合正常使用要求，具体以双方签订前现场勘查的现状为准。

二、租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

2.2乙方的租赁期限届满后，如需继续租赁，应在租赁期满前________天向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1月租金为人民币________元（大写：______________），年租金为人民币________元（大写：______________）。

3.2租金支付方式为：______（例如：银行转账、现金、线上支付等）。

3.3乙方应于每个租赁周期开始后的________日内（或首次租赁周期的________日内）向甲方全额支付当期租金。

3.4逾期支付租金的，乙方可按每日万分之五的标准向甲方支付滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在本协议签订时向甲方支付押金人民币________元（大写：______________）。该押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。

4.2租赁期满或提前终止本协议时，如乙方无违约行为，甲方应在扣除相关费用后________日内将押金全额无息退还乙方。

4.3如乙方有违约行为（如拖欠租金、损坏车库、转租等），甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需赔偿。

五、双方权利与义务

甲方权利与义务：

5.1有权按照协议约定收取租金和押金。

5.2应保证对出租的车库拥有合法的所有权或使用权，并确保车库符合安全、消防等基本要求。

5.3负责提供符合约定用途的车库，并配合乙方办理相关出入车库的必要手续。

5.4除双方另有约定外，不得随意收回车库，但在乙方严重违约时（如长期拖欠租金、擅自改变车库用途等），甲方有权解除协议并收回车库。

乙方权利与义务：

5.5有权按照协议约定的用途、期限使用车库。

5.6应按时足额支付租金及其他应付费用（如车库管理费、水电费等，如有）。

5.7应爱惜车库设施，保持车库内部环境清洁，不得存放易燃、易爆、有毒、有害或其他影响安全的物品。

5.8不得擅自改变车库结构和用途，不得转租、转借或分租车库。

5.9应遵守物业管理规定及停车场管理规定，规范停放车辆，不得妨碍公共通道和安全出口。

5.10租赁期内，乙方应对车库及其内部物品的安全负责，如因乙方原因造成车库或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。

5.11租赁期满或提前终止时，应将车库清理干净，恢复原状（自然损耗除外），并按约定交还甲方。

六、违约责任

6.1如甲方无正当理由提前收回车库，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

6.2如乙方无正当理由提前解除本协议，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并按实际使用时间支付租金。

6.3如乙方拖欠租金超过________天，甲方有权解除协议，收回车库，并要求乙方支付拖欠的租金、滞纳金以及押金。乙方还应承担甲方的催讨费用和律师费（如有）。

6.4如乙方违反协议约定，擅自改变车库结构、用途、转租或损坏车库设施，甲方有权单方解除协议，收回车库，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时不退还押金。

七、其他约定

7.1车库的保管责任：除物业管理提供的常规服务外，乙方应对车库的日常安全负主要责任。

7.2保险：乙方可自行决定是否为停放于车库的车辆购买保险，甲方不承担此责任。

7.3