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操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰
2025年天津住宅物业服务合同
____年天津住宅物业服务合同
合同编号：[编号]
当事人：
甲方（业主）：[甲方名称]
乙方（物业公司）：[乙方名称]
鉴于甲乙双方就物业管理事宜进行协商，并达成一致意见，
特订立本合同。本合同具有法律效力，双方应严格履行合同约定
的各项条款。
第一条服务内容
甲方委托乙方进行物业管理服务，具体服务内容包括但不限
于以下事项：
1.对小区公共区域的日常清洁、保洁工作进行管理和监督；
2.对小区内道路、绿化等进行维护和保养；
3.安全管理：保障小区内的安全，包括但不限于安装监控设
备、巡逻、安全演练等；
4.停车管理：对小区停车场进行管理，制定停车规定，并对
违规停车进行处理；
5.小区设施的维修和保养：定期检查公共设施的运行状况，
并及时维修、保养；
6.公共设施的能耗管理和节能措施的执行；
7.组织小区内的各类活动，如社区活动、健身活动等；
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学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎
8.为业主提供咨询和投诉解决服务。
第二条服务期限
本合同自[签订日期]起生效，有效期为[年]年，到期后可协
商续约。
第三条服务费用及支付方式
1.甲方每月向乙方支付服务费用，服务费用为每月人民币
[金额]元。
2.服务费用的支付方式为银行转账，乙方提供开户行和账号
信息供甲方付款。
第四条业主权益和义务
1.甲方享有提供物业服务的权益，包括但不限于使用小区公
共设施、参加小区活动等。
2.甲方有义务按时支付服务费用，并遵守小区规定和管理制
度。
3.甲方有权提出对物业服务的意见和建议，并与乙方进行沟
通和协商。
第五条物业公司权益和义务
1.乙方有权按合同约定提供物业管理服务，并收取相应的服
务费用。
2.乙方应按合同约定的标准和要求，保证物业管理服务的质
量和效果。
3.乙方应加强员工培训，提高服务质量和管理水平。
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学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎
4.乙方应做好小区安全管理工作，确保小区内的安全和秩
序。
5.乙方应及时处理甲方提出的问题和投诉，并按照约定的时
限给予答复或解决。
第六条违约责任
1.甲方违约情况：如果甲方未按时支付服务费用，乙方有权
要求甲方支付违约金，并可以暂停或中止物业管理服务。
2.乙方违约情况：如果乙方未按合同约定提供物业管理服务
或未按时解决甲方提出的问题和投诉，甲方有权要求乙方支付违
约金。
第七条争议解决
1.本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。
2.甲乙双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成
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