2025年第三季度深圳房地产市场回顾-CBRE.docx

2025年第三季度，新增供应高位持续，当季共录得44.5万平方米的新增供应，创年内及连续第九季以来的新高，约半来自前海。

科技新赛道的增长以及消费和贸易板块的回暖推动深圳优质办公楼市场需求活跃度持续，当季共录得17.5万平方米的净吸纳量，同环比分别实现68.5%和10.3%的增长。科技连续七季度蝉联需求榜首，占比25.0%，主要细分需求来自软件开发、互联网、电商和人工智能。证券市场回暖带动以券商为首的金融业需求热度略有回升，以16.8%的份额稳居次席，创造了2024年3季度以来的最高贡献比。深圳供应链和跨境电商行业的不断发展推动以供应链金融为主的金融科技类需求