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2025合作经营租赁合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲乙双方希望在平等、自愿的基础上，通过合作经营的方式共同发展业务，甲方同意将其拥有的场地及设施出租给乙方用于经营，乙方同意按本合同约定的条件承租并使用该场地及设施。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合作场地和设施

1.1甲方同意将其拥有使用权的位于（地址）的场地及配套设施（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，用于乙方开展（具体经营项目）。租赁场地的具体面积为平方米，详见附件《租赁场地平面图》。

1.2甲方保证其对租赁场地拥有合法的使用权，并有权出租该场地。租赁期间，甲方不得将租赁场地另行出租或与第三方签订可能影响乙方使用权的协议。

1.3乙方承诺在租赁期间内合理使用租赁场地及设施，不得擅自改变租赁场地的用途或结构。如确需进行改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可实施。

1.4租赁场地及设施的具体情况详见附件《租赁场地及设施清单》。

第二条合作期限

2.1本合同的合作期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方有意继续合作的，应于合同期满前个月书面通知对方，并协商签订新的租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：

户名：

开户银行：

账号：

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

3.4租赁期间，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金需要调整的，双方应协商一致后另行签订补充协议。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

4.1.2甲方应提供租赁场地及设施的使用权，并保证其合法性。

4.1.3甲方应负责租赁场地的日常维护及维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

4.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为violates甲方的合法权益或法律法规。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权在租赁场地内开展合法经营，并享有经营收益。

4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

4.2.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得在租赁场地内从事任何违法活动。

4.2.4乙方应合理使用租赁场地及设施，不得擅自改变其用途或结构。

4.2.5乙方应负责租赁场地内的环境卫生及安全工作，防止火灾、盗窃等事故的发生。

4.2.6乙方不得将租赁场地转租、转借或以其他方式交还给第三方使用，如需变更承租人，需征得甲方书面同意。

第五条费用及押金

5.1乙方应支付的其他费用包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费等，具体费用标准及支付方式由双方另行约定或按相关管理部门的规定执行。

5.2乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同的义务。合同期满且乙方无违约行为的，甲方应在日内退还押金，不计利息。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2在租赁期间内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失