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最新房地产合作协议书房地产合作干股协议书(实用)

甲方（出资方）：____________________

乙方（合作方）：____________________

鉴于甲方拥有丰富的房地产投资经验和资金实力，乙方拥有良好的房地产项目资源及运营管理能力，双方为了共同拓展房地产市场，实现资源共享、优势互补，经友好协商，特订立本合作协议书。

一、合作目标

1.1双方共同开发位于__________的__________项目（以下简称“项目”），项目占地面积为______平方米，规划建筑面积为______平方米，预计总投资为人民币______亿元。

1.2双方共同设立项目公司，负责项目的开发、建设、销售及运营管理工作。

二、合作主体

2.1甲方以现金出资方式参与合作，出资人民币______亿元，占项目公司注册资本的______%。

2.2乙方以项目资源及运营管理能力作为干股投入，占项目公司注册资本的______%。

2.3双方应在本协议签署后______个工作日内，完成项目公司的设立手续。

三、合作权益分配

3.1甲方享有以下权益：

（1）项目公司股东权益；

（2）项目公司利润分配权益；

（3）项目公司资产处置权益。

3.2乙方享有以下权益：

（1）项目公司股东权益；

（2）项目公司利润分配权益；

（3）项目公司资产处置权益；

（4）项目公司运营管理决策权。

四、合作期限

4.1本合作协议的有效期为______年，自双方签署之日起计算。

4.2在合作期限内，如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。

五、项目管理

5.1双方共同组成项目公司董事会，负责项目公司的重大决策事项。

5.2甲方担任项目公司董事长，乙方担任项目公司总经理，负责项目的日常运营管理工作。

5.3双方应按照项目公司章程规定，履行各自的职责和义务，确保项目的顺利进行。

六、风险控制

6.1双方应密切关注项目进展，及时了解项目风险，并采取相应措施降低风险。

6.2甲方应确保项目资金的合理使用，不得擅自改变资金用途。

6.3乙方应确保项目的合规性，不得违反相关法律法规。

七、保密条款

7.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

7.2双方违反保密义务的，应承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签字（或盖章）日期：____________________

以下为补充内容，确保协议字数不少于3000字：

一、合作背景

1.1甲方作为出资方，具备丰富的房地产投资经验和资金实力，对房地产市场有深入的了解和分析能力。

1.2乙方作为合作方，拥有良好的房地产项目资源及运营管理能力，在业内具有较高的声誉和影响力。

1.3双方通过合作，可以充分发挥各自优势，实现资源共享，提高项目成功率。

二、合作原则

2.1公平公正：双方在合作过程中，应遵循公平公正的原则，共同承担风险，共享收益。

2.2诚信守法：双方应遵守相关法律法规，遵循诚信原则，履行合同义务。

2.3合作共赢：双方应以合作共赢为目标，共同努力，实现项目价值最大化。

三、合作内容

3.1项目开发：双方共同开发项目，包括项目规划、设计、建设、销售、运营等环节。

3.2资金管理：甲方负责项目资金的筹集、使用和监管，确保项目资金的合理使用。

3.3运营管理：乙方负责项目的日常运营管理，包括市场营销、物业管理、客户服务等。

四、合作具体事项

4.1项目公司设立：双方应在合作协议签署后______个工作日内，完成项目公司的设立手续。

4.2资金投入：甲方应在项目公司设立后______个工作日内，将出资款支付到项目公司指定的账户。

4.3项目进度：乙方应按照项目进度计划，确保项目按期完成。

4.4利润分配：项目公司盈利后，按照双方约定的比例进行利润分配。

五、合作期限及终止

5.1合作期限：本合作协议的有效期为______年，自双方签署之日起计算。

5.2合作终止：在合作期限内，如双方同意提前终止合作，应签订书面终止协议。

六、合作解除及违约责任

6.1合作解除：在合作期限内，如一方违反合作协议，另一方有权解除合作。

6.2违约责任：违反合作协议的一方，应承担相应的违约责任。

七、合作变更

7.1合作变更：在合作期限内，如双方同意对合作协议进行变更，应签订书面补充协议。

7.2合作变更不得损