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土地联合竞买合同

合同编号：[合同编号]

签订日期：[年]年[月]月[日]

签订地点：[签订地点]

甲方（竞买人A）：

公司名称/姓名：[甲方公司名称/姓名]

法定代表人/授权代表：[法定代表人/授权代表姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[统一社会信用代码/身份证号码]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（竞买人B）：

公司名称/姓名：[乙方公司名称/姓名]

法定代表人/授权代表：[法定代表人/授权代表姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[统一社会信用代码/身份证号码]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

丙方（出让人）：

机构名称：[例如：XX市XX区土地储备中心或XX市XX区人民法院]

地址：[丙方地址]

鉴于：

丙方依法拥有编号为[土地出让编号]的土地使用权，拟通过土地联合竞买方式出让该地块（以下简称“出让地块”）。

甲方、乙方（及其他联合竞买人，下称“联合竞买人”）均为法律允许的主体，有意参与本次出让地块的土地联合竞买活动。

为明确各方权利义务，保障竞买活动的顺利进行，联合竞买人经友好协商，达成如下协议：

第一条出让地块基本情况

1.1出让地块位置：[出让地块详细位置描述]

1.2土地面积：[土地面积]平方米

1.3土地用途：[例如：商业、住宅、工业等]

1.4土地权利性质：[例如：出让、划拨]

1.5规划指标：[根据规划文件填写，如容积率、建筑密度、绿地率等]

1.6出让年限：[土地使用权年限]

1.7出让方式：联合竞买

1.8工作底价：人民币[工作底价金额]元（大写：[工作底价大写金额]）

1.9共竞买人：甲方、乙方（及其他联合竞买人）

第二条准入承诺

2.1各联合竞买人保证已充分了解本次出让地块情况、相关法律法规及相关文件（包括但不限于：出让公告、出让须知、地块规划图、现场勘视意见等），并自愿参与竞买。

2.2各联合竞买人保证自身具备完全的民事行为能力，能够独立承担法律责任。

2.3联合竞买人承诺其所提供的所有文件、资料及信息真实、准确、完整、有效，如有虚假，愿意承担由此引起的一切法律责任，并赔偿由此给丙方及其他各方造成的损失。

2.4联合竞买人互相保证，在竞买过程中将共同遵守相关法律法规及本次竞买活动规则，如其中任何一方违反规定，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。

第三条竞买保证金

3.1本合同签订之日起[X]日内，联合竞买人应向丙方指定账户一次性足额缴纳竞买保证金共计人民币[保证金金额]元（大写：[保证金大写金额]），并提供银行转账凭证。丙方收到足额保证金后，应向各联合竞买人出具收款凭证。

3.2竞买保证金应转入丙方指定的账户：

开户名：[丙方账户名]

开户行：[丙方开户银行]

账号：[丙方银行账号]

3.3若联合竞买人在规定时间内未足额提交竞买保证金，视为自动放弃竞买资格。

第四条竞买过程及配合

4.1联合竞买人应共同研究和确定本次竞买的报价策略，并推举代表（或共同）参与报价、缴纳加价保证金等环节。各联合竞买人对代表的行为负责，并保证代表根据其授权和合同约定行事。

4.2联合竞买人应共同参与场地看询（如有安排），并承担各自前往看询产生的费用。

4.3联合竞买人应相互配合，及时响应丙方及拍卖机构（如有）的各项通知和要求。

4.4在整个竞买过程中，联合竞买人应视为同一主体，其提交的所有文件、资料视为联合提交。

第五条竞得条件

5.1本次出让地块的成交价格采用[例如：增价拍卖]方式确定。若联合竞买人报价最高且不低于保留价，则视为竞得该地块（具体以拍卖机构或丙方最终宣布为准）。

5.2若联合竞买人竞得该地块，则竞得价格为[最终成交价格]元（大写：[最终成交大写价格]），总金额为人民币[土地出让金总额]元。

其中，净地出让/含税费：[金额]元

（如有）补偿、安置费用：[金额]元

（如有）其他费用：[金额]元

5.3竞得价款应在[X]日内（自竞得之日起算）前，按照出让文件规定的付款方式和期限，由丙方指定账户全额收取。逾期支付部分按[违约利率，通常为银行同期贷款利率上浮百分之几]计收违约金，超过[期限]日仍未支付的，视为违约，丙方有权取消其竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还，由此产生的后果由联合竞买人自行承担。

第六条联合竞得的处理

6.1若联合竞买人共同报价竞得出让地块，则视为所有联合竞买人共同所有权人。

6.2各方在竞得后，视为已相互同意并接受全部出让条件及相关法律规定。

6.3各方同意共同承担竞得后的责任，包括但不限于：

按时足额支付土地出让价款及其他费用。

共同遵守土地使用相关规划、法规和管理要求。

共同承担项目建设、开发