售楼部建筑方案设计任务书.docxVIP

第1篇

一、项目背景

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场日益繁荣。为满足市场需求，提升企业品牌形象，我公司决定在XX市XX区域建设一座现代化、高品质的售楼部。本项目旨在打造一个集展示、销售、接待、休闲于一体的高档售楼部，为顾客提供舒适、便捷的服务体验。

二、项目目标

1.提升企业形象：通过现代化、高品质的售楼部设计，展示我公司实力，提升品牌形象。

2.满足客户需求：为顾客提供舒适、便捷的售楼环境，提高客户满意度。

3.优化空间布局：合理规划空间，提高售楼部使用效率。

4.节能环保：采用绿色环保材料，降低能耗，实现可持续发展。

三、设计原则

1.以人为本：充分考虑顾客需求，提供人性化设计。

2.简约时尚：追求简洁、大气的风格，体现现代感。

3.功能性：注重空间布局的合理性和实用性。

4.环保节能：采用绿色环保材料，降低能耗。

5.可持续性：注重长远发展，满足未来需求。

四、设计内容

1.建筑外观设计

（1）风格定位：现代简约风格，突出大气、时尚感。

（2）色彩搭配：以白色、灰色为主色调，搭配局部暖色调，营造温馨、舒适的氛围。

（3）造型设计：采用简洁的线条和几何形状，突出现代感。

2.建筑平面布局

（1）入口大厅：设置接待台、休息区、展示区，方便顾客咨询和了解项目信息。

（2）销售区：设置多个销售区域，满足不同客户需求。

（3）洽谈区：设置私密洽谈区，方便客户进行商务洽谈。

（4）休闲区：设置茶歇区、阅读区等，提供休闲、放松的空间。

（5）办公区：设置办公室、会议室等，满足员工办公需求。

3.建筑内部设计

（1）空间布局：合理划分空间，提高空间利用率。

（2）材质选择：采用环保、耐用的材料，保证室内空气质量。

（3）照明设计：采用节能、舒适的照明设备，营造温馨、舒适的氛围。

（4）家具配置：选用高品质、环保的家具，满足客户需求。

4.建筑智能化设计

（1）安防系统：设置监控系统、门禁系统等，保障售楼部安全。

（2）通信系统：设置电话、网络等通信设备，满足客户需求。

（3）环境监测系统：设置空气质量监测、温湿度监测等设备，保障室内环境舒适。

五、设计要求

1.设计周期：自签订设计合同之日起，60天内完成方案设计。

2.设计深度：满足国家相关规范和标准，达到初步设计深度。

3.设计成果：提供完整的方案设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。

4.设计变更：在设计过程中，如需对设计方案进行调整，需经双方协商一致后进行。

六、设计费用

1.设计费用总额：根据项目规模和设计内容，双方协商确定。

2.设计费用支付方式：按设计进度分阶段支付。

七、合同签订

1.双方应在签订本任务书后10个工作日内，签订正式的设计合同。

2.合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

八、其他事项

1.本任务书未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本任务书一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（建设单位）：____________________

乙方（设计单位）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.项目相关资料

2.设计要求明细表

第2篇

一、项目背景

随着我国房地产市场的蓬勃发展，售楼部作为房地产开发企业展示楼盘、洽谈业务的重要场所，其建筑设计与功能布局显得尤为重要。本任务书旨在明确售楼部建筑方案设计的目标、要求及实施步骤，确保售楼部建筑方案设计符合市场需求，满足房地产开发企业的品牌形象和功能需求。

二、项目名称

售楼部建筑方案设计

三、项目地点

（具体地址）

四、项目规模

（占地面积、建筑面积）

五、设计要求

1.设计理念

（1）充分体现房地产开发企业的品牌形象和特色；

（2）注重人与自然的和谐共生，创造舒适的室内外环境；

（3）遵循绿色、环保、节能的设计原则；

（4）注重功能性与美观性的结合，提高客户体验。

2.设计风格

（1）现代简约风格，体现时尚、大气；

（2）与周边环境相协调，具有地域特色；

（3）充分考虑目标客户群体的审美需求。

3.功能布局

（1）接待区：设有接待台、洽谈区、休息区等，满足客户接待需求；

（2）展示区：展示楼盘模型、沙盘、户型图等，突出楼盘亮点；

（3）办公区：设有办公室、会议室、休息室等，满足工作人员需求；

（4）辅助设施：设有卫生间、休息室、茶水间等，方便客户及工作人员。

4.结构形式

（1）采用框架结构，确保建筑安全、稳定；

（2）考虑抗震、抗风、防水、保温等要求；

（3）合理设置荷载，满足功能需求。

5.建筑材料

（1）外立面材料：选用高档石材、玻璃等，体现高端品质；

（2）室内装饰材料：选用环保、健康、耐用的材料；

（3）景观材料：选用与