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养殖水面出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方提供养殖水面出租事宜协商一致，订立合同如下：

一、出租水面概况

1、出租水面位置：__________________，具体四至范围详见附件。

2、水面面积：_______亩，其中实际可养殖面积_______亩。

3、水面性质：__________________（例如：国有、集体、私有）。

4、水面现状：__________________（例如：是否有淤积、排灌设施是否完善等）。

5、出租用途：仅限于__________________（例如：鱼类、虾类、贝类等水产品养殖）。

二、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如甲方继续出租该水面，同等条件下乙方享有优先承租权。

3、如乙方在租赁期满前_______个月书面提出续租申请，且符合续租条件，双方可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每亩每年人民币_______元，总额为人民币_______元（大写：__________________）。

2、租金支付方式：一次性支付/分期支付（例如：首期支付_______元，余款于_______前支付）。

3、支付方式：银行转账/现金支付，乙方指定收款账户为：__________________。

4、甲方应向乙方开具正规发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对出租水面拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该水面。

2、甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定、连续的养殖用水，并负责水面的基本排灌设施维护。

3、甲方应协助乙方处理与当地村民或相关单位可能产生的因水面使用引起的纠纷。

4、甲方不得擅自改变水面的原有用途或侵占乙方养殖范围。

5、甲方应在租赁期内保证水面的基本环境质量，如遇重大污染事件应及时通知乙方并协助处理。

6、甲方有权监督乙方是否按照约定的用途合理使用水面，但不得妨碍乙方的正常养殖活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在租赁期内按照约定用途使用水面进行养殖生产。

2、乙方应按照约定支付租金，并按时足额缴纳。

3、乙方应合理利用水面资源，科学养殖，并承担养殖过程中的所有风险。

4、乙方应自行负责养殖设施的搭建、维护及生产经营活动中的安全责任。

5、乙方应遵守国家及当地关于环境保护、安全生产等相关法律法规，不得造成水体污染或其他环境污染。

6、乙方在租赁期内应自行解决养殖所需的用电、用气等生产资料问题，并承担相关费用。

7、乙方应爱护水面及原有设施，租赁期满后或因故提前终止合同，应将水面恢复原状或达到甲方认可的状态。

五、水面使用及管理

1、乙方应制定科学合理的养殖计划，并根据市场情况自主决定养殖品种和规模。

2、乙方应自行承担养殖过程中的技术指导、病害防治、苗种采购等经营风险。

3、乙方在养殖过程中产生的所有废弃物应自行处理，符合环保要求。

4、如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、合同变更与解除

1、本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同。

2、如需变更合同内容，双方应另行协商并签订书面补充协议。

3、乙方在租赁期内不得擅自转租、转包水面，如需委托他人经营管理，应事先征得甲方书面同意。

4、出现以下情况之一，本合同可解除：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）一方严重违反合同约定，经对方书面催告后_______日内仍未改正；

（3）甲方单方面收回水面用于非农业用途；

（4）乙方擅自改变水面用途或进行破坏性养殖。

七、违约责任

1、甲方未按时交付水面或交付的水面不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币_______元，并负责将水面恢复到可使用状态。

2、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、乙方擅自转租、转包或改变水面用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

4、因乙方原因造成水面污染或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律