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房子保修合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋保修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、保修范围

1、本合同项下的保修房屋位于：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋结构类型：__________________。

2、保修范围包括但不限于房屋主体结构、防水工程、电气系统、给排水系统、供热系统、门窗及护栏等部位，具体保修内容详见附件一《房屋保修范围清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分。

3、非因乙方责任造成的房屋自然损耗或使用不当导致的损坏，不在保修范围内。

二、保修期限

1、房屋主体结构保修期限为自房屋竣工验收合格之日起_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、防水工程保修期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、电气系统、给排水系统、供热系统保修期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、门窗及护栏保修期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、具体保修期限以房屋竣工验收合格日期为准，并附有竣工验收合格证书复印件。

三、保修责任

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供房屋竣工验收合格的相关证明文件，并配合乙方进行保修工作。

2、甲方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因甲方原因导致房屋损坏，乙方不承担保修责任。

3、甲方应在发现房屋存在保修范围内的损坏时，及时以书面形式通知乙方，并通知内容应包括损坏部位、损坏情况及发生时间等详细信息。

4、甲方应配合乙方进行损坏检查、维修方案确认及维修工作，不得无理拒绝或拖延乙方合理的保修要求。

5、甲方应承担因自身原因造成的房屋损坏的维修费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备房屋维修的相应资质，并持有相关营业执照及资质证书复印件。

2、乙方承诺提供的保修服务符合国家相关质量标准，并使用合格的材料和设备进行维修。

3、乙方在接到甲方保修通知后，应在____个工作日内派人进行现场检查，并于____个工作日内提出维修方案，经甲方确认后进行维修。

4、乙方应指派专业技术人员进行维修工作，确保维修质量，并承担维修过程中产生的所有费用。

5、乙方应向甲方提供维修记录，并保证维修后的房屋符合使用要求。

6、乙方在维修过程中应注意保护房屋周边环境及设施，避免造成额外损坏。

7、如因乙方维修不当导致房屋损坏扩大或出现新的问题，乙方应承担全部责任并负责免费修复。

四、保修费用

1、保修期内，因乙方责任造成的房屋损坏，由乙方承担全部维修费用。

2、非因乙方责任造成的房屋损坏，维修费用由甲方承担，乙方应提供相关费用清单供甲方确认。

3、维修费用包括材料费、人工费、运输费等所有与维修相关的费用，具体费用标准按照市场价格执行。

4、乙方应在维修完成后____日内向甲方提供详细的费用清单，甲方应在收到费用清单后____日内进行核对确认。

五、违约责任

1、若甲方未按时通知乙方房屋损坏情况，导致损坏情况无法及时得到修复，乙方不承担由此造成的损失。

2、若乙方在接到甲方保修通知后未按时派人进行检查或提出维修方案，每逾期一日，应向甲方支付违约金_______元；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金_______元。

3、若乙方提供的维修服务不符合质量标准，或维修后房屋仍存在质量问题，甲方有权要求乙方免费重新维修，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

4、若乙方在维修过程中造成房屋周边环境或设施损坏，应负责修复并承担相关费用。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、甲方应将本合同副本报送当地房屋管理部门备案。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

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