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成都家装合同

在成都地区进行家庭装饰装修时，签订规范的家装合同是保障双方权益的重要基础。2025年，成都市相关部门对家装合同的政策法规和示范文本进行了修订与完善，旨在进一步规范家装市场秩序，保护消费者和企业的合法权益。以下将围绕成都家装合同的核心内容展开详细阐述，包括合同签订的前期准备、双方当事人的权利与义务、工程管理的关键环节以及资金安全的保障措施等方面，确保内容符合最新的行业规范和政策要求。

合同签订的前期准备

在正式签订成都家装合同之前，消费者需要做好充分的前期准备工作，以避免后续可能出现的纠纷。首先，选择具备合法资质的家装企业是关键。消费者应通过“住宅装饰信息服务平台”查询企业是否持有营业执照、固定经营场所和建设部颁发的《建筑装饰装修工程专业承包资质》证书或成都装协颁发的《成都市家庭装饰装修企业资格证书》。同时，要警惕期房装修的风险，对于购买期房的消费者，不建议在房屋交付前第一时间签订装修合同或缴纳定金，以免因产品型号停产、企业人员变动或企业跑路等情况造成经济损失。

在合同文本的选择上，倡导使用由成都市消委会和成都装协联合编制的具有唯一编码的《成都市家庭装饰装修工程施工合同》行业示范合同。2025年修订版的示范合同已上传至“住宅装饰信息服务平台”，消费者可自行查询并要求企业使用该文本签订合同。在签订合同前，双方当事人应当仔细阅读合同内容，对条款及专业用词理解不一致的，应深入征询并达成一致意见。对于企业的口头承诺，如产品免费升级、赠送电器等服务，需书面确定产品的规格型号并签字盖章，作为合同附件，避免日后产生争议。

合同双方的权利与义务

发包方（甲方）的义务

甲方作为房屋所有人，是房屋装修安全管理的第一责任人，需重视房屋结构安全。在施工前，应仔细查看房屋原始结构图，分清承重墙体结构，确保设计方案未对承重墙体进行拆改，并提前在物业处完成装修备案手续。若选择自装，还需提前了解承重墙面开槽及管道铺设的规范要求。

在施工过程中，甲方应在开工前为乙方入场施工创造条件，包括全部或部分腾空房屋、清除影响施工的障碍物，对滞留的家具陈设采取保护措施。同时，需向乙方提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项，负责协调施工队与物业、邻里之间的关系。工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，通常由甲方交纳，乙方协助提供物管所需的相关资料手续。甲方还应参与工程质量、施工进度的监督，以及材料进场、隐蔽工程交付、竣工验收等重要节点的验收工作。

承包方（乙方）的义务

乙方在施工中必须严格执行国家《住宅装饰装修工程施工质量规范及验收标准》，确保工程质量和按期完工。在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则需承担相应责任。同时，乙方需严格遵守本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境，保护好住宅内的家具和陈设，保证上下管道的畅通，并在工程竣工后负责打扫施工现场。

乙方的设计师应负责向甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表为其派出的项目经理，甲方有关工程的事宜均应与项目经理联系，以保证工程中的统一指挥和管理。若因乙方在施工中违反物业管理规定而引起罚款及赔偿责任，由乙方自行承担。

工程管理的核心环节

工程变更管理

合同签订后，如因特殊情况需要变更施工内容或施工方式，双方须协商一致并签订书面的《装饰装修工程变更单》，同时调整相关工程费用及工期。口头承诺或协议视为无效，甲方直接与乙方现场工作人员约定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方承担。若甲方工程减项超过5%以上，须向乙方支付减项总额10％的项目变更费用。若减项所用材料乙方已订购或运到现场，甲方需支付材料来回货运、损耗及退货费用；若减少的施工项目已进行施工（含未完毕），甲方需支付该项目的施工人工费、材料费、货运费、机具费、管理费及拆除人工费与清运费。此外，甲方在第二、三次支付工程款后增加的施工项目，乙方需在收到甲方该增长项目100％的工程款后方予以施工。

材料供应与验收

材料供应分为甲方提供和乙方提供两种方式。甲方提供的材料、设备应符合设计要求，并按时供应到现场，双方办理验收交接手续。甲方提供的材料抵达现场后由乙方负责保管，因保管不当造成的损失由乙方赔偿。乙方提供的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用并对工程造成损失，责任由乙方承担。对于甲方确定品牌、规格、型号或价位原则，由乙方代购的材料，在运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。

工程质量与验收

工程质量方面，乙方应按照国家《住宅装饰装修工程施工规范》及本市相关验收标准进行施工。建议消费者选择具有资质的第三方监理机构，在专业监理人员的帮助下，监督材料进场、隐蔽工程交付、竣工验收等重要节点。隐蔽工程和中间工程的检查与