2025《物业管理服务合同》.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025《物业管理服务合同》

甲方（物业委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（物业服务企业）：

地址：

联系人：

联系电话：

资质证书编号：

鉴于甲方需要对（以下简称“物业区域”）提供物业管理服务，乙方具有相应的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，就物业管理服务相关内容达成如下协议：

第一条合同服务内容

1.1乙方接受甲方的委托，为（物业区域）提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位、共用设施设备的维修养护；

（2）物业区域内环境卫生的保洁；

（3）物业区域内绿化养护；

（4）物业区域内公共秩序维护；

（5）物业区域内车辆停放管理；

（6）其他双方约定的物业服务内容。

1.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，确保所提供服务的质量，并定期向甲方报告服务情况。

第二条服务标准

2.1乙方应根据物业区域的性质和规模，制定相应的服务方案，并在服务过程中严格执行。

2.2乙方应建立完善的管理制度和服务体系，确保物业区域内环境整洁、设施设备完好、公共秩序良好。

2.3乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查和维护，发现问题及时处理，并向甲方报告。

2.4乙方应按照合同约定的时间和方式提供服务，不得无故拖延或中断。

第三条费用及支付方式

3.1物业服务费用由甲方向乙方支付，收费标准为元/平方米/月，具体金额为元。

3.2甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费。

3.3若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

3.4乙方在收取物业服务费后，应向甲方提供合法的收费凭证。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

4.1甲方有权监督乙方的物业服务情况，并提出合理建议。

4.2甲方应按时足额支付物业服务费，不得无故拖欠。

4.3甲方应遵守乙方制定的物业管理制度，不得进行任何损害物业公共利益的行为。

乙方权利与义务

4.4乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，有权对甲方违反物业管理制度的行为进行制止和纠正。

4.5乙方应按照合同约定的内容和标准提供物业服务，不得擅自降低服务标准或减少服务内容。

4.6乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方监督。

4.7乙方应妥善处理物业区域内突发事件，并及时向甲方报告。

第五条合同的期限

5.1本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。

5.2合同期满后，双方可协商续签合同。若双方在合同期满前日内未就续签事宜达成一致，本合同自动终止。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2若甲方未按合同约定支付物业服务费累计超过个月，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3若乙方服务严重不符合合同约定的标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.4合同解除后，双方应妥善处理相关事宜，包括费用结算和交接工作。

第七条违约责任

7.1任一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

7.2若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权暂停或终止服务，直至甲方履行支付义务。

7.3若乙方服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方未能在限期内整改，甲方有权解除合同。

7.4违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

8.2本合同适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式