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厂房租赁改建协议书

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：（______）

1.2合同订立日期

本合同于______年______月______日订立。

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）

甲方名称：（______）

法定代表人：（______）

联系方式：（______）

通讯地址：（______）

1.3.2承租方（乙方）

乙方名称：（______）

法定代表人：（______）

联系方式：（______）

通讯地址：（______）

1.4合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

第二章厂房基本情况

2.1厂房位置

厂房位于：（______）

2.2厂房面积

厂房总面积为：（______）平方米。

2.3厂房用途

厂房用途为：（______）

2.4厂房现状

厂房现有状况

2.4.1建筑结构：（______）

2.4.2建筑年代：（______）

2.4.3管道设施：（______）

2.4.4电气设施：（______）

2.4.5其他设施：（______）

第三章租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自______年______月______日起计算。

3.2租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.3租赁终止

租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期______年。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金总额为：（______）元人民币。

4.2租金支付方式

4.2.1租金支付时间：乙方应于每月______日前支付当月租金。

4.2.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。

第五章租赁费用及其他事项

5.1租金调整

在租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金可根据调整幅度相应调整。

5.2物业管理费

厂房的物业管理费由乙方承担，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

5.3装修与改建

5.3.1乙方对厂房进行装修或改建，须征得甲方同意，并承担所有费用。

5.3.2乙方对厂房进行装修或改建后，未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房的结构和用途。

5.4保险

5.4.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向保险公司投保厂房及设备财产险，并将保险单复印件提交甲方。

5.4.2保险金额应不低于厂房及设备价值的______%。

5.5违约责任

5.5.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付______%的违约金。

5.5.2甲方未按合同约定提供厂房的，应向乙方支付______%的违约金。

5.6合同解除

5.6.1在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

5.6.2除上述情况外，任何一方未经对方同意解除合同的，应承担相应的违约责任。

5.7通知

5.7.1本合同项下的通知，甲方以书面形式送达乙方指定地址，乙方以书面形式送达甲方指定地址，均为有效送达。

5.8合同附件

本合同附件包括但不限于以下内容：

5.8.1厂房租赁合同附件

5.8.2装修改建方案

5.8.3其他双方认为必要的附件

5.9合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.10合同解除与终止

本合同在租赁期限内，如遇以下情况，可解除或终止：

5.10.1合同约定的解除或终止条件成就；

5.10.2依法被撤销或宣布无效；

5.10.3一方违约，另一方解除合同。

5.11争议解决

本合同项下的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交（______）仲裁委员会仲裁。

第六章厂房改建与维护

6.1改建申请

6.1.1乙方如需对厂房进行改建，应提前______个月向甲方提出书面申请，并附上改建方案。

6.1.2改建方案应包括改建目的、范围、内容、费用预算及施工时间等。

6.2改建审批

6.2.1甲方应在收到乙方改建申请后______个工作日内，对改建方案进行审核。

6.2.2甲方同意改建方案的，乙方应按照改建方案进行施工；甲方不同意改建方案的，乙方应根据甲方意见进行调整。

6.3施工管理

6.3.1乙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规，保证施工安全、文明、环保。

6.3.2乙方应保证施工不影响甲方其他租赁户的正常使用。

6.4改建费用

6.4.1改建费用由乙方承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。

6.4.2乙方应在改建工程开工前支付改建费用的______%作为预付款。

6.5改建验收

6.5.1改建工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。

6.5.2验收合格后，乙方应在______个