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2025XX商业房产租赁合同

本合同由以下双方于市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为商业房产的合法所有权人，乙方希望承租该房产用于用途，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守：

第一章房产基本情况

第一条甲方出租的房产位于市区路号，具体位置为，产权证号为，建筑面积为平方米，规划用途为商业用房（以下简称“租赁房产”）。

第二条租赁房产现状：甲方承诺租赁房产现状符合商业用途，并已具备合法出租条件，包括但不限于已取得消防验收合格证、营业执照及其他相关批准文件。

第二章租赁期限

第三条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

第五条如乙方在租赁期限届满后未提出续租申请，或甲方不同意续租，则本合同自动终止，双方应在租赁期限届满后日内完成交接手续。

第三章租金及支付方式

第六条租金：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按支付，首期租金应于本合同签订后日内支付，后续租金应于每期开始前日支付。

第七条支付方式：租金可通过银行转账、支票或现金支付，具体以甲方指定的方式为准。

第八条甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四章租金调整

第九条租金调整：在租赁期限内，租金每年递增%，即第二年租金为人民币元（大写：元整），第三年租金为人民币元（大写：元整），以此类推。若有其他特殊情况需要调整租金，双方应另行协商。

第五章押金

第十条押金：乙方应向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务。押金不计利息，租赁期限届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

第六章双方权利与义务

第十一条甲方权利与义务

甲方应按时将租赁房产交付给乙方使用，并确保租赁房产在租赁期限内保持其正常的可使用状态。

甲方有权监督乙方对租赁房产的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用租赁房产。

甲方应配合乙方办理租赁房产的相关证照变更手续，费用由乙方承担。

甲方不得在租赁期限内随意提高租金或单方面终止合同，除非乙方有严重违约行为。

第十二条乙方权利与义务

乙方应按合同约定及时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用租赁房产及其设施设备，不得进行损害租赁房产结构及设施设备的行为。

乙方不得擅自将租赁房产转租、分租或改变用途，确需转租的，应征得甲方书面同意。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

乙方应自行办理相关证照，费用由乙方承担。

第七章费用承担

第十三条租赁期间，乙方应承担以下费用：

租金。

物业管理费。

水电费、燃气费、供暖费等能源费用。

因乙方使用租赁房产产生的其他费用。

第十四条甲方应承担以下费用：

租赁房产的维修费用，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

因甲方原因导致租赁房产无法正常使用所产生的费用。

第八章合同的变更与解除

第十五条合同的变更：本合同履行期间，经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章