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天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

2025年常熟房地产市场分析报告

引言

本报告旨在对常熟市的房地产市场进行全面分析，包括市场规模、供需状况、价

格动态以及市场发展趋势等方面的内容，以便为相关决策提供参考。

1.市场规模

根据调查统计数据显示，常熟市目前的房地产市场规模持续扩大。截至去年底，

常熟市共有房地产开发商超过50家，总土地面积超过1000万平方米。市场上可供

销售的房源数量达到10000套以上。

2.供需状况

2.1供应情况

常熟市的房地产供应主要由开发商推出的新建楼盘和二手房组成。通过分析统计

数据，我们可以看到，近几年来，新建楼盘的供应量逐渐增加，仅去年就新增了

5000套住宅。而二手房的供应量相对稳定，但也呈现出逐年增长的趋势。

2.2需求情况

房地产市场的需求主要来自自住需求和投资需求两方面。调查结果显示，常熟市

的自住需求较为稳定，年轻家庭和刚毕业的年轻人成为购房主力军。而投资需求主要

来自房地产投资者以及购房作为资本运作的一种手段。

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

3.价格动态

在过去几年中，常熟市的房地产价格出现了一定的上涨，但增幅相对较小。与一

线城市相比，常熟市的房价相对较低，这也吸引了一部分购房者的关注。调查数据显

示，一线城市楼市调控政策加强，使得一些购房者转而选择常熟市进行购房，以获取

更好的性价比。

4.市场发展趋势

4.1产业升级带动房地产需求增长

随着常熟市产业升级的推进，大量的人才流入该市，进一步推动了房地产市场需

求的增长。房地产市场将受益于产业发展，未来的需求将更加旺盛。

4.2政策调控对市场影响

政府的房地产市场调控政策将一直是常熟市房地产市场发展的重要因素。通过强

化调控政策，可以有效控制市场过热，并保持市场的平稳运行。

4.3新型城镇化推动房地产市场需求增长

随着新型城镇化的推进行程，常熟市将会吸引更多的外来人口进入。这将进一步

推动房地产市场需求的增长，为市场提供更多的发展机遇。

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

结论

综上所述，常熟市的房地产市场在过去几年中保持了稳定增长的势头。市场规模

不断扩大，供需状况较为平衡。未来，随着产业升级和新型城镇化的推进，常熟市的

房地产市场有望继续保持良好的发展态势，为投资者和购房者提供更多的机遇和选择。