2025年法律职业资格考试《合同法与物权法》备考题库及答案解析.docxVIP

2025年法律职业资格考试《合同法与物权法》备考题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.合同的生效要件不包括（）

A.当事人具有相应的民事行为能力

B.意思表示真实

C.不违反法律、行政法规的强制性规定

D.合同标的必须特定且可能

答案：D

解析：合同的生效要件主要包括当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定以及合同标的须确定和可能。合同标的特定且可能是合同生效的必要条件，但不是全部要件。

2.下列关于格式条款的说法错误的是（）

A.提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务

B.格式条款应当采取显著方式提请对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款

C.对方有权要求对方对格式条款予以说明

D.格式条款无效，则整个合同无效

答案：D

解析：格式条款无效，并不必然导致整个合同无效。合同其他条款仍然可能有效。提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取显著方式提请对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款。对方有权要求对方对格式条款予以说明。

3.合同履行过程中，若出现情势变更，下列说法正确的是（）

A.情势变更仅适用于双务合同

B.当事人可以要求变更或者解除合同

C.情势变更发生在合同成立后、履行完毕前

D.因情势变更使合同履行对一方明显不公平时，该方可以拒绝履行

答案：B

解析：情势变更是指合同成立后，非因当事人一方违约或者过错，发生了不可预见的重大变化，继续履行合同对当事人一方明显不公平，当事人可以要求变更或者解除合同。情势变更适用于双务合同，发生在合同成立后、履行完毕前，且继续履行对一方明显不公平时，该方可以请求变更或者解除合同。

4.物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行。下列哪种方式不属于物权变动的公示方式（）

A.登记簿登记

B.交付

C.公告

D.挂失

答案：D

解析：物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行。公示是物权变动的必要程序。公示方式主要包括登记和交付。不动产物权以登记为公示方式，动产物权以交付为公示方式。在某些情况下，法律也规定可以通过公告进行公示。挂失是遗失物所有权转移的程序，不属于物权变动的公示方式。

5.下列关于物权的优先效力，说法错误的是（）

A.同一财产上已设立抵押权，该财产又被查封的，抵押权人优先于查封机关受偿

B.同一财产上已设立抵押权，该财产又被依法扣押的，抵押权人优先于扣押机关受偿

C.同一财产上两个抵押权均已登记，先登记的抵押权人优先于后登记的抵押权人受偿

D.同一财产上两个抵押权均未登记，但其中一个抵押权已转让，该转让的抵押权人优先于未转让的抵押权人受偿

答案：B

解析：物权的优先效力是指物权人在满足特定条件下，其权利优先于其他物权或者债权得到实现。同一财产上已设立抵押权，该财产又被查封或扣押的，抵押权人通常优先于查封或扣押机关受偿。查封和扣押都属于法定程序，抵押权作为物权，其优先效力通常优先于因法定程序产生的债权。同一财产上两个抵押权均已登记，先登记的抵押权人优先于后登记的抵押权人受偿。同一财产上两个抵押权均未登记，则按照债权比例清偿，或者根据合同约定，但转让并不能产生优先效力。

6.甲将自有房屋出租给乙，乙将房屋转租给丙，下列说法正确的是（）

A.转租未经出租人同意的，转租合同无效

B.转租未经出租人同意的，出租人可以解除与乙的租赁合同

C.转租经出租人同意的，出租人可以随时解除与乙的租赁合同

D.转租经出租人同意的，出租人不能解除与乙的租赁合同

答案：A

解析：根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租经出租人同意的，出租人可以解除与承租人的租赁合同，也可以解除与转租人的租赁合同。转租未经出租人同意的，转租合同无效，但并不必然导致原租赁合同无效。出租人可以解除与承租人的租赁合同，但解除权行使需符合法律规定。

7.下列关于共有物的说法错误的是（）

A.共有人按照约定管理共有的不动产或者动产

B.没有约定或者约定不明确的，共有人可以协商确定管理共有的方式

C.协商不成的，可以按照多数共有人意见确定管理方式

D.共有人可以请求分割共有物

答案：D

解析：共有人按照约定管理共有的不动产或者动产。没有约定或者约定不明确的，共有人可以协商确定管理共有的方式；协商不成的，可以按照多数共有人意见确定管理方式；仍不能达成一致的，可以请求人民法院指定管理共有人。共有人可以请求分割共有物，但这属于共有权的行使方式之一，并非对共有物管理方式的必然选择。

8.甲乙共同拥有一套房屋，