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2025【商业综合体委托管理合同（供购物中心使用）】商业物业管理合同范本

商业物业管理合同范本

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

（以下简称为“甲方”）

乙方（管理方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

（以下简称为“乙方”）

鉴于甲方拥有位于的商业综合体（以下简称“项目”）的所有权或使用权，乙方具备丰富的商业物业管理经验和专业团队，双方同意就甲方委托乙方对项目进行物业管理及相关服务事项达成如下协议：

第一条合同双方

1.1甲方为项目的所有权人或使用权人，负责提供项目相关资料及支持，确保乙方能够合法、顺利地开展物业管理服务。

1.2乙方为具有合法资质的物业管理企业，负责按照本合同约定的标准和要求，对项目进行专业化、规范化的物业管理和服务。

第二条委托管理范围

2.1乙方负责对项目内以下范围进行物业管理：

物业的日常维护与修缮；

公共区域的清洁与卫生；

公共区域的秩序维护与安全保卫；

公共设施设备的运行与维护；

停车场的管理与收费；

物业区域内绿化养护；

甲方委托的其他相关服务。

2.2项目具体范围以甲方向乙方提供的《项目范围说明书》为准，作为本合同附件。

第三条合同期限

3.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2合同期满前三个月，双方可协商续签合同。如双方未就续签达成一致，本合同终止。

3.3合同终止或解除后，乙方应按照约定处理相关事务，包括但不限于结清费用、移交资料和设施设备。

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理服务费用（以下简称“管理费”）由甲方按以下标准支付：

每月管理费为人民币元（大写：）；

特殊服务项目费用按双方另行约定的标准执行。

4.2支付方式：

每月日前，甲方将管理费支付至乙方指定账户；

账户信息：开户银行，账户名称，账号。

4.3甲方未按约定支付费用的，乙方有权暂停部分或全部服务，直至甲方履行支付义务。

4.4乙方应于每季度结束后向甲方提供管理费发票及费用明细。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

5.1有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。

5.2按时足额支付管理费用，不得以任何理由拖欠或拒付。

5.3负责处理与项目相关的重大事务，包括但不限于消防、扩建、改造等。

5.4不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得要求乙方从事任何违反法律法规的行为。

乙方权利与义务

5.5有权要求甲方按时支付管理费用。

5.6按照合同约定的标准和要求，提供专业、规范的物业管理服务。

5.7负责项目内公共设施设备的日常维护与保养，确保其正常运行。

5.8负责项目内公共秩序维护，防止盗窃、vandalism等违法行为。

5.9定期向甲方提交物业管理工作报告，包括服务情况、费用支出等。

第六条物业管理服务质量标准

6.1乙方应按照《商业物业管理服务标准》（见附件）提供服务，确保服务质量达到行业标准。

6.2乙方应制定详细的管理方案，经甲方书面同意后方可实施。

6.3乙方应建立完善的应急处理机制，确保在发生突发事件时能够及时有效应对。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

7.3任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定支付管理费用的，应自逾期之日起每日按逾期金额的%向乙方支付违约金。

8.2乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的