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空调相邻权纠纷法律文书范本

在现代都市生活中，空调已成为不可或缺的家电。然而，空调外机的安装与使用，若处理不当，极易引发邻里之间的相邻权纠纷。常见的如噪音超标、热气直排影响邻居住户、冷凝水滴落造成困扰，或安装位置不当侵占公共空间、影响他人采光通风等。当协商、调解等方式无法解决此类纠纷时，通过法律途径维护自身合法权益便成为必要手段。本文将提供一套针对空调相邻权纠纷的法律文书范本，旨在为遭遇此类困扰的读者提供专业参考。

一、纠纷概述与常见类型

空调相邻权纠纷，本质上是不动产相邻各方在行使所有权或使用权时，因空调外机的设置与使用给对方造成不便或损害而产生的权利义务争议。常见类型包括：

1.噪音污染型：空调外机运行时产生的噪音超过国家规定标准，影响相邻方正常生活、休息。

2.热气排放型：空调外机排出的热气直接吹向相邻方的窗户、阳台或生活区域，导致室内温度升高，影响居住舒适度。

3.滴水侵扰型：空调外机冷凝水未妥善处理，直接滴落至楼下或相邻区域，污染环境或损坏财物。

4.空间占用与安全型：空调外机安装位置不当，侵占了公共通道、消防通道，或距离相邻方窗户过近，带来安全隐患或影响采光通风。

二、法律依据概述

处理此类纠纷的主要法律依据为《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定，特别是：

*第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

*第二百八十九条：法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

*第二百九十四条：不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

这些条款为处理空调相邻权纠纷提供了基本的法律原则和依据。

三、前置协商与调解建议

在正式启动法律程序前，我们强烈建议：

1.友好协商：主动与邻居进行坦诚沟通，清晰表达空调使用对您造成的具体影响，并共同探讨可行的解决方案，如调整外机位置、加装隔音棉、安装导风板、定期维护保养减少噪音等。

2.物业/居委会调解：若直接沟通未果，可向小区物业服务企业或所在地居民委员会、村民委员会寻求帮助，请求其介入调解。许多纠纷可在此阶段得到妥善解决，避免矛盾升级。

四、法律文书范本

若上述途径均未能解决问题，您可考虑通过诉讼方式维护权益。以下提供《民事起诉状》及《证据材料清单》的参考范本。

（一）民事起诉状（范本）

原告：[原告姓名]，[性别]，[出生年月日]，[民族]，[职业，如无固定职业可写“无业”或“退休”]，住址：[原告详细住址]，公民身份号码：[原告身份证号码]，联系电话：[原告联系电话]。

被告：[被告姓名]，[性别]，[出生年月日]，[民族]，[职业，如无固定职业可写“无业”或“退休”]，住址：[被告详细住址，尽可能详细，以便法院送达]，公民身份号码：[若知晓被告身份证号码，可填写；若不知晓，可暂不填写，但住址务必准确]，联系电话：[被告联系电话，若知晓]。

诉讼请求：

1.判令被告立即停止侵害，排除妨碍，对其安装于[详细描述空调外机位置，例如：XX小区X号楼X单元X室南侧外墙]的空调外机采取有效措施（如：移除、更换位置、加装隔音降噪装置、安装导风/导水装置等，根据实际情况选择或增删），消除因其运行产生的[噪音/热气/滴水]对原告正常居住生活的影响；

2.判令被告赔偿原告[若有实际经济损失，如因滴水损坏的财物维修费、因噪音导致的精神困扰就医费用等，需写明具体金额及依据；若无，此条可省略或写“象征性赔偿1元”以表歉意]；

3.判令被告向原告书面赔礼道歉（此条根据纠纷严重程度及个人意愿决定是否添加）；

4.判令本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

原告与被告系[邻居关系，例如：XX小区X号楼X单元X室与X室邻居]。被告于[空调安装时间，若知晓，如“XXXX年X月”]在其[房屋具体位置，如：南侧卧室窗外/阳台外侧]安装了[品牌型号，若知晓]空调外机一台。

自[纠纷发生起始时间，如“XXXX年夏季以来”或“XXXX年X月X日起”]，被告使用该空调时，其外机产生的[噪音严重超标/热气直接吹向原告窗户/冷凝水持续滴落在原告阳台/窗台]，具体表现为：

1.关于噪音：该空调外机运行时发出持续的低频嗡嗡声/高频噪音，尤其在[夜间/午休时段]，噪音严重影响原告及家人的正常休息和生活安宁。原告曾自行使用简易噪音测试仪测量，显示噪音值达到XX分贝（可附照片或视频佐证），远超《声环境质量标准》中关于[相应区域类别，如1类区或2类区]夜间/昼间环境噪声限值。

2.关于热气排放：空调外机排出的高温废气直接吹向原告[窗户/阳台]，导致原告在[夏季/相应季节]无法正常开窗通风，室内