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工程监理询价函

工程监理服务询价函

文件编号：EPC-2023-SUP-015

项目名称：东部新城综合开发项目一期工程

致：各具备相应资质的监理单位

日期：2023年11月15日

一、项目概况

1.1项目背景

东部新城综合开发项目是我市重点推进的城市更新项目，旨在通过科学规划、合理布局，打造集商业、办公、居住、文化、休闲于一体的现代化城市综合体。项目建成后将成为我市东部地区的标志性建筑群，对提升城市品位、完善城市功能、促进区域经济发展具有重要意义。

1.2项目位置

项目位于我市东部新区，东至规划路A，西至现状河道，南至城市主干道B，北至规划路C，总占地面积约28.5公顷。

1.3项目规模

本项目总建筑面积约85万平方米，其中地上建筑面积约65万平方米，地下建筑面积约20万平方米。项目主要建设内容包括：

-商业综合体：建筑面积约25万平方米

-高级写字楼：建筑面积约20万平方米

-高端住宅：建筑面积约15万平方米

-公共文化设施：建筑面积约5万平方米

-配套设施及地下车库：建筑面积约20万平方米

1.4项目投资估算

本项目总投资估算约68亿元人民币，其中建安工程投资约52亿元，工程建设其他费用约10亿元，预备费约6亿元。

1.5项目建设周期

项目建设总工期预计为48个月，计划于2024年3月正式开工，2028年2月竣工交付使用。

二、监理服务范围

2.1监理阶段

本次监理服务范围包括但不限于以下阶段：

-施工准备阶段监理

-施工阶段监理（包括土建、安装、装修、园林景观等全部专业工程）

-竣工验收阶段监理

-质量保修阶段监理

2.2监理专业范围

本项目监理专业范围包括但不限于：

-建筑工程

-结构工程

-给排水工程

-暖通空调工程

-电气工程

-智能化工程

-消防工程

-电梯工程

-园林景观工程

-室内外精装修工程

-幕墙工程

-道路及管网工程

2.3监理工作范围

-质量控制

-进度控制

-投资控制

-安全生产管理

-合同管理

-信息管理

-组织协调

三、监理工作内容与要求

3.1施工准备阶段监理工作内容

1.参与设计交底和图纸会审，提出监理意见

2.审查施工组织设计和专项施工方案

3.审查施工单位质量保证体系、安全保证体系

4.审查施工单位项目管理机构及人员资格

5.审查施工单位进场材料、设备、构配件的质量证明文件

6.参与建设单位组织的第一次工地会议

7.编制监理规划及监理实施细则

8.建立监理工作制度和工作程序

9.检查施工单位施工前的准备工作情况

3.2施工阶段监理工作内容

1.质量控制

-审查施工单位提交的施工测量放线成果

-审核进场材料、设备、构配件的质量证明文件，并进行见证取样和送检

-对施工过程进行巡视、旁站和平行检验

-组织检验批、分项、分部工程的验收

-签发工程暂停令和复工令

-处理工程质量问题和质量事故

2.进度控制

-审核施工单位提交的施工进度计划

-检查进度计划的执行情况

-分析进度偏差原因，提出纠偏措施

-签发工程进度款支付证书

-组织协调各施工单位之间的工作衔接

3.投资控制

-审核施工单位提交的工程量清单和预算

-审核施工单位提交的工程款支付申请

-处理工程变更和索赔事宜

-审核竣工结算

4.安全生产管理

-审核施工单位提交的安全专项方案

-监督施工单位安全生产保证体系的建立和运行

-检查施工现场安全生产状况

-督促施工单位进行安全教育和培训

-参加安全生产检查和事故调查处理

5.合同管理

-协助建设单位签订工程合同

-解释合同条款，处理合同纠纷

-管理工程变更和索赔事宜

6.信息管理

-建立监理信息管理系统

-收集、整理、存储监理信息

-编制监理月报、监理周报和监理日志

-管理工程资料和