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工厂出租租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供工厂出租租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，包括但不限于生产车间、办公区域、仓库、宿舍等，具体面积以双方实测为准。

4、租赁物结构及设施：租赁物为_______结构，配备______________等设施设备，租赁前双方共同对租赁物现状进行查验，并签署《租赁物查验清单》，清单作为本合同附件，具有同等法律效力。

5、租赁物权属：甲方保证其对本合同项下的租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并有权出租该租赁物，若因租赁物权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满，如甲方继续出租该租赁物，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、如乙方需要续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含_______等内容，不包含_______等内容。

2、租金支付方式：租金实行_______支付制，即每_______个月支付一次，首期租金于____年____月____日支付，最后一期租金于____年____月____日支付。

3、支付方式：甲方指定收款账户为：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

甲方应在收到租金后开具正规发票，乙方应在支付租金前向甲方索取发票。

4、逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物维修、设施设备保管等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且租赁物及设施设备完好无损的，甲方应在乙方支付清所有费用后_______日内退还乙方押金。

4、押金扣除：如乙方有下列行为之一的，甲方有权从押金中扣除相应金额：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）损坏租赁物或设施设备的；

（4）其他违反本合同约定行为的。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够正常使用。

2、甲方应保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并有权出租该租赁物。

3、甲方应负责租赁物的日常维修，包括但不限于______________等，维修费用由_______承担。

4、甲方应保证乙方在租赁期间的人身和财产安全，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

5、甲方应配合乙方办理相关证照手续，包括但不限于______________等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

2、乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3、乙方应爱护租赁物及设施设备，如因乙方原因导致租赁物或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行承担租赁期间的水电费、网络费、物业管理费等费用。

5、乙方应遵守国家法律法规及甲方管理规定，不得在租赁物内从事违法活动。

6、乙方应负责租赁物的日常管理，包括但不限于______________等。

六、维修责任

1、租赁物及其附属设施设备的日常维修责任由_______承担。

2、大修责任：租赁物及其附属设施设备的大修责任由_______承担，大修标准为______________。

3、紧急维修：如发生紧急维修情况，甲方应在接到乙方通知后_______小时内到达现场进行维修，维修费用由_______承担。

4、乙方发现租赁物或设施设备存在安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修，如甲方未按约定进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁