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旧卫生间改造专项施工指导

一、工程概况与前期准备

（一）项目背景

旧卫生间改造工程主要针对建筑使用年限较长、原有功能布局与当前需求不匹配、存在渗漏风险及设施老化等问题。随着居住者对生活品质要求的提升，原有卫生间普遍存在管道锈蚀、防水层失效、瓷砖空鼓、空间布局不合理、通风不畅等问题，不仅影响使用体验，还可能引发结构安全隐患及邻里纠纷。本次改造旨在通过系统性施工，解决上述问题，实现卫生间功能完善、安全可靠、美观实用的目标，满足现代居住需求。

（二）改造范围

改造范围以卫生间建筑平面图为准，具体包括：墙面基层处理及饰面层更换（原瓷砖铲除、防水施工、新瓷砖铺贴）；地面基层处理及防水施工、地砖铺设；顶面基层处理（原吊顶拆除、管道检修、防水处理）、吊顶安装；给排水系统改造（原有管道更换、阀门检修、洁具给排水接口调整）；电气系统改造（线路检修、插座及开关更换、照明系统优化）；通风系统改善（排风扇更换或新增通风管道）；洁具安装（马桶、洗手盆、淋浴区花洒等）；以及相关收尾工程（如门套安装、密封胶处理等）。改造范围需明确边界，避免与周边非改造区域产生交叉影响。

（三）设计目标

改造设计以“安全优先、功能适配、环保耐用、美观协调”为核心目标。安全目标包括：防水层施工符合国家标准，确保无渗漏风险；电气系统接地可靠，漏电保护装置有效；结构荷载满足洁具安装要求。功能目标包括：优化空间布局，实现干湿分离；合理规划储物空间，提升收纳效率；满足不同人群使用需求（如老人、儿童的安全设施预留）。环保目标包括：选用低VOC材料，减少有害物质释放；采用节水型洁具，提高资源利用效率。美观目标包括：饰面材料色彩搭配协调，与整体装修风格统一；细节处理精细，避免空鼓、裂缝等质量通病。

（四）现场勘查

施工前需进行全面现场勘查，内容包括：结构现状检查，通过敲击、观察等方式检测墙体、地面是否存在空鼓、裂缝，评估基层强度；管道系统检测，关闭所有用水设备，观察水表读数判断是否有暗漏，检查管道接口是否锈蚀、老化，排水管道是否畅通；尺寸测量，精确测量卫生间长、宽、高，门窗位置，管道走向及预留口尺寸，绘制现场尺寸草图；水电现状评估，记录原有线路走向、负荷容量，开关插座位置，给水管管径及材质，排水管坡度；周边环境调查，了解相邻卫生间结构情况，确认改造是否影响墙体承重或公共管道系统。勘查结果需形成书面记录，作为施工方案编制及设计调整的依据。

（五）技术准备

技术准备是确保施工质量的关键环节，主要包括：图纸会审，组织设计单位、施工单位、监理单位共同审查施工图纸，核对尺寸标注、材料选型、工艺要求与现场勘查结果的一致性，解决图纸矛盾点；施工方案编制，根据设计图纸及现场情况，编制详细的专项施工方案，明确施工流程、工艺标准、质量检验方法、安全措施及应急预案；技术交底，施工单位向施工班组进行技术交底，讲解设计要求、施工要点、质量标准及安全注意事项，确保施工人员理解技术细节；试验准备，确定防水材料、砂浆等材料的配合比，进行基层粘结强度、防水层厚度等指标的试验检测，确保材料性能符合要求。

（六）材料设备准备

材料设备准备需遵循“按需采购、质量优先、分类存放”原则。材料选型方面，防水材料应选用聚合物水泥基防水涂料或聚氨酯防水涂料，符合GB/T23445-2009标准；瓷砖需吸水率低、强度高，符合GB/T4100-2015标准；洁具应选择节水型、耐腐蚀产品，具备合格证及检测报告；管材选用PPR管或PVC管，管壁厚度均匀，无裂纹、凹陷；电线应采用阻燃型BV线，截面面积符合负荷要求。设备准备包括施工机具（如切割机、电锤、搅拌机、防水涂料涂刷工具等）及检测设备（如兆欧表、管道压力测试仪、水分测定仪等），确保设备性能完好，并在施工前进行检查调试。材料进场时需进行验收，核对规格、型号、数量及质量证明文件，不合格材料严禁进场入库。材料存放应分类整齐，防水材料、涂料等需存放在干燥通风处，避免受潮变质。

二、施工流程与质量控制

（一）施工准备阶段

1.人员组织与分工

施工团队由项目经理、技术负责人、专业工人和监理人员组成。项目经理负责整体协调，确保施工按计划进行；技术负责人把控技术细节，解决现场问题；专业工人包括瓦工、水电工和油漆工，分别负责拆除、管道和饰面施工；监理人员全程监督质量。工人需持证上岗，如水电工需有电工证。分工明确：瓦工负责基层处理和瓷砖铺贴，水电工负责管道安装和电气改造，油漆工负责防水和涂料施工。每日开工前，项目经理召开简短会议，分配任务，强调安全要点。

2.施工现场布置

施工现场需整洁有序，材料堆放在指定区域，避免阻塞通道。工具如切割机、电锤和搅拌机放置在工具箱内，防止丢失。临时设施包括材料棚和休息区，材料棚用于存放防水材料、瓷砖等，需防潮；休息区配备饮水和急救箱。地面铺设保护垫，防止损坏原有地板。水