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公司场地租赁合同

一、合同双方基本信息

（一）出租方（甲方）

名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

注册地址：________________________

统一社会信用代码：________________________

（二）承租方（乙方）

名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

注册地址：________________________

统一社会信用代码：________________________

二、租赁场地基本信息

（一）场地位置与面积

详细地址：________________________（省/市、区/县、街道、门牌号）

建筑面积：________平方米（以不动产权属证书或实测报告为准）

场地用途：乙方租赁该场地仅限用于________________________（如：办公、生产、仓储等，需符合规划用途及消防要求）

（二）场地附属设施

甲方提供的附属设施包括但不限于：

基础水电设施（独立电表、水表）

消防设备（灭火器、喷淋系统等）

固定装修（墙面、地面、吊顶等）

其他：________________________

三、租赁期限

（一）租赁期限

起始日期：______年____月____日

终止日期：______年____月____日

租赁期限：共计____年____个月

（二）续约条款

乙方如需续约，应在租赁期满前____个月（不少于3个月）向甲方书面提出，双方协商一致后另行签订续租合同。

同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

（一）租金标准

首年租金：人民币________元/月（大写：________________________元整），年租金共计________元。

租金递增：自第____年起，每年租金在上一年基础上递增____%（或：双方协商确定新租金）。

（二）支付方式

支付周期：□月付□季付□半年付□年付

支付时间：每期租金应于到期前____日内支付至甲方指定账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

发票要求：甲方应在收到租金后____日内向乙方提供合规发票。

（三）其他费用

水电费：乙方按实际用量（以独立计量表为准）支付，标准按________________________（如：政府指导价/物业统一标准）执行。

物业费：人民币________元/月，与租金同期支付。

其他：________________________（如：网络费、供暖费等）

五、租赁保证金

（一）保证金金额

乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付保证金，金额为人民币________元（大写：________________________元整），相当于____个月租金。

（二）保证金用途

担保乙方履行本合同项下义务，包括但不限于支付租金、违约金、赔偿损失等。

租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并恢复场地原状（自然损耗除外），甲方应在____日内无息退还保证金。

（三）保证金扣除

因乙方违约导致甲方损失的，甲方有权从保证金中直接扣除相应金额，不足部分乙方仍需补足。

六、场地使用与维护

（一）使用规则

乙方不得擅自改变场地用途或结构，如需装修、改建，应提前____日书面申请并提交方案，经甲方书面同意后方可实施。

乙方不得利用场地从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险品。

未经甲方同意，乙方不得转租、分租或变相转租场地。

（二）维护责任

甲方责任：负责场地主体结构、主要附属设施的自然损耗维修（如：墙体开裂、水电主管道故障等）。

乙方责任：负责日常使用中的维护，包括但不限于：

内部设施损坏修复（如：门窗、灯具、空调等）

装修及改建部分的维护

因使用不当造成的场地损坏

七、场地交付与返还

（一）交付标准

甲方应于______年____月____日将场地按________________________标准交付乙方（如：现状交付/简装交付）。

双方签署《场地交接确认书》，明确场地状况及设施清单。

（二）返还要求

租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内清空场地，拆除增设物品（甲方同意保留的除外），并恢复原状。

双方验收合格后签署《场地返还确认书》，逾期未返还的，乙方应按日租金的____%支付占用费。

八、保险与安全

（一）保险责任

甲方应投保场地主体财产险，乙方应投保场地内财产险及公众责任险，保险费用各自承担。

因乙方原因导致场地或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。

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