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2025标准小产权房买卖合同范本
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（卖方）：
住所：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
乙方（买方）：
住所：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
鉴于甲方为位于市区街道号小区栋单元室的小产权房屋的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方同意将其拥有的位于市区街道号小区栋单元室的小产权房屋出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，具体以不动产权证书或相关权属证明文件为准。
1.2房屋用途为(居住/商业/其他)，且已取得相关批准文件。
1.3房屋权属状况：甲方保证其对该房屋拥有完整的处分权，并保证该房屋未设定任何形式的抵押、质押、租赁或者其他权利限制。
第二条房屋买卖价格
2.1双方一致同意，该房屋的买卖价格为人民币元（大写：元整）。
2.2付款方式：
乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。
乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）。
余款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款支付，并由甲方配合办理相关贷款手续。
2.3甲乙双方一致同意，若任何一方未能按时履行付款或配合义务，视为违约，违约方应承担相应的法律责任。
第三条房屋交付
3.1甲方应于收到乙方支付的全部购房款（包括定金、首付款及其他款项）之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场，并签署《房屋交付确认书》。
3.2交付标准：
房屋及其附属设施应当处于可正常使用状态，且不得存在的质量问题或者其他瑕疵。
房屋交付时，甲方应向乙方移交所有与该房屋相关的权属证明、合同、发票、维修基金收据等资料。
3.3若因甲方原因未能按期交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交总价的%作为违约金。
第四条权属转移
4.1双方一致同意，甲方应在收到全部购房款后日内，协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续，并签署相关法律文件。所需税费由（甲方/乙方）承担。
4.2若因甲方原因未能按时办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交总价的%作为违约金。
4.3若因乙方原因未能按时办理权属转移登记手续，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋成交总价的%作为违约金。
第五条合同的解除与违约责任
5.1除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。若甲方违约导致乙方解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方遭受的所有损失，包括但不限于定金双倍返还、中介服务费、诉讼费用等。
5.2若乙方违约导致甲方解除合同，则甲方有权没收乙方已支付的定金，且无需退还乙方已支付的购房款。
5.3违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。
第六条争议
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