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餐饮店铺续租合同范本

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就位于[店铺地址]的餐饮店铺（以下简称“该店铺”）签订了《餐饮店铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现租赁期限即将届满，经甲乙双方友好协商，就该店铺续租事宜达成如下协议：

一、续租期限

本次续租期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。

二、租金及支付方式

1.租金标准

续租期间，该店铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金将根据市场情况和周边同类店铺租金水平，每[调整周期]进行一次调整，调整幅度不超过[X]%。

2.支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[银行账号]

三、押金

1.乙方在原合同签订时已向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该押金在续租期间继续有效，作为乙方履行本合同各项义务的担保。

2.续租期满或本合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方将该店铺交还甲方并结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。

四、店铺使用及维护

1.乙方应按照原合同约定的用途使用该店铺，即用于经营餐饮业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店铺的用途。

2.续租期间，乙方应合理使用该店铺及其附属设施，如因乙方使用不当造成该店铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应承担该店铺的日常维护和修缮费用，确保该店铺及其附属设施处于良好的使用状态。如该店铺及其附属设施出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修；如因紧急情况需要立即维修的，乙方可自行组织维修，维修费用由甲方承担。

五、装修及改善

1.续租期间，乙方如需对该店铺进行装修或改善，应提前向甲方提交装修或改善方案，经甲方书面同意后方可进行。

2.乙方的装修或改善不得破坏该店铺的主体结构和承重结构，不得影响该店铺的正常使用和安全。

3.续租期满或本合同提前终止时，乙方对该店铺所做的装修或改善应按照以下方式处理：

（1）可移动的装修或改善部分，乙方可自行拆除，但应确保不损坏该店铺及其附属设施；

（2）不可移动的装修或改善部分，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。

六、税费及其他费用

1.续租期间，乙方应按照国家法律法规的规定，自行承担因使用该店铺而产生的各项税费，包括但不限于营业税、增值税、所得税等。

2.乙方应承担该店铺的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，乙方应按照相关部门的规定按时缴纳上述费用。如因乙方未按时缴纳上述费用而给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

七、优先续租权

续租期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方应在续租期限届满前[X]日向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

八、合同解除及违约责任

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；

（2）乙方擅自改变该店铺的用途或转租给第三方的；

（3）乙方违反本合同约定，对该店铺造成严重损坏，且拒不修复或赔偿的；

（4）乙方违反国家法律法规的规定，在该店铺内从事违法经营活动的。

3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金：

（1）甲方未按照本合同约定对该店铺进行维修，影响乙方正常使用，且经乙方书面通知后仍未维修的；

（2）因不可抗力或政府拆迁等原因导致该店铺无法继续使用的。

4.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日