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2025转让房产的合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方希望购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

该房产位于（城市/县）区路号，具体楼牌号为。该房产的权属证明文件包括但不限于：

土地使用证编号：

房产证编号：

建筑面积：平方米

结构类型：

房产用途：

他项权利情况：

甲方保证对上述房产拥有完全的所有权和处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。如因甲方原因导致该房产存在上述情形，甲方应承担全部责任。

第二条转让价格及支付方式

双方同意该房产的转让价格为人民币元整（大写：元整）。乙方应按照以下方式支付价款：

首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写：元整）。

第二期款：乙方应于年月日前支付第二期款项人民币元整（大写：元整）。

尾款：剩余款项人民币元整（大写：元整）应于房产所有权转移登记完成之日起日内支付完毕。

所有款项应支付至甲方指定账户：

户名：

开户银行：

账号：

双方一致同意，任何一方不得擅自变更收款账户。如因账户变更导致的支付延误或错误，均由变更方承担相应责任。

第三条房产交付

交付时间：甲方应于全部价款支付完毕之日起日内将该房产交付给乙方。

交付条件：该房产应达到正常使用状态，所有共用设施设备应正常运行，且不存在任何影响乙方正常使用的问题。

交付方式：双方应共同到该房产现场进行验房，甲方应向乙方提供该房产的钥匙及相关附属设施，并签署《房产交付确认书》。

如甲方未能按期交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日元，直至实际交付之日为止。如逾期超过日仍未交付，乙方有权解除合同，要求甲方退还全部已付价款，并赔偿造成的损失。

第四条权属转移登记

登记义务：甲方应协助乙方办理该房产的所有权转移登记手续，包括但不限于提交相关文件、资料，配合乙方完成产权过户等。

税费承担：双方约定，因本次房产转让产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由（甲方/乙方）承担。

登记时间：双方应于本合同签订之日起日内，备齐所有登记所需材料，并向当地房地产管理部门申请办理所有权转移登记。

权属证明：甲方保证该房产的权属证明文件真实、合法、有效，如因该房产权属问题导致无法完成转移登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权收取乙方支付的转让价款，并按约定将该房产交付给乙方。

甲方应保证该房产在转让前无任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形，并协助乙方解除一切可能影响房产转让的限制。

甲方应协助乙方办理房产所有权转移登记及相关手续，不得无故拖延或拒绝配合。

在房产所有权转移登记