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2025年湖北省工程专业技术职务水平能力测试（土地）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《土地管理法》2023年修订版，土地征收补偿标准由哪个部门制定？

A.县级以上地方政府

B.省级自然资源部门

C.国务院自然资源部门

D.乡级人民政府

【参考答案】A

【解析】《土地管理法》第48条规定，土地征收补偿标准由县级以上地方政府制定，体现地方实际需求。省级和国家级部门无权直接制定，乡级政府权限不足，故选A。

2、土地测量中，全站仪的测角精度通常为多少度？

A.2

B.5

C.10

D.30

【参考答案】A

【解析】全站仪作为精密测量仪器，测角精度在2以内，满足工程需求。5为部分低端设备精度，10和30多用于地形测绘，故选A。

3、土地开发项目需编制环境影响评价报告，依据的规范是？

A.《环境影响评价技术导则》

B.《土地开发项目环境影响评价技术规范》

C.《建设项目环境保护管理条例》

D.《环境影响评价法》

【参考答案】B

【解析】《土地开发项目环境影响评价技术规范》专门针对土地开发项目制定，其他选项为通用性法规，故选B。

4、地籍测量中，宗地界址点间距标准一般为？

A.5-10米

B.10-20

C.20-50米

D.50-100米

【参考答案】A

【解析】《地籍测量规范》规定宗地界址点间距不超过10米，5-10米为常见作业标准，故选A。

5、土地用途管制制度的核心原则是？

A.统一规划

B.分区管控

C.动态调整

D.有偿使用

【参考答案】B

【解析】土地用途管制通过划定“三区三线”实现分区管控，其他选项为配套措施，故选B。

6、下列哪项属于土地整治项目验收内容？

A.土地权属变更确认

B环境影响后评估

C.投资资金审计

D.生态修复效果监测

【参考答案】D

【解析】验收重点包括工程质量和生态效益，权属变更属前期工作，环境影响评估为前期环节，资金审计为财务环节，故选D。

7、土地评估中，地价构成包括哪项？

A.建设成本

B.土地成本

C.税费及利息

D.市场交易税费

【参考答案】C

【解析】《城镇土地定级规程》规定地价构成包含税费及利息，建设成本计入土地开发成本，市场交易税费为交易环节，故选C。

8、根据《土地管理法》，下列哪项是土地管理法修订的核心内容？A.取消土地出让金制度B.明确土地三级分类体系C.规定耕地占补平衡制度D.推行土地有偿使用改革

A.取消土地出让金制度

B.明确土地三级分类体系

C.规定耕地占补平衡制度

D.推行土地有偿使用改革

【参考答案】C

【解析】2019年修订的《土地管理法》重点完善耕地保护制度，明确占用耕地应补充耕地，占补平衡是核心内容。选项A与现行制度矛盾，B为《土地利用现状分类》内容，D是原有规定。

9、土地分类中，作为基本单元的土地单元是A.行政村B.宗地C.建设用地D.耕地

.行政村

B.宗地

C.建设用地

D.耕地

【参考答案】B

【解析】宗地是土地权属管理的基本单元，具有明确界址和用途。行政村是基层行政单位，建设用地和耕地是土地用途分类。

10、建设用地规划用途代码为（）的属于居住用地？A.02B.03C.04D.05

【】A.B.03C.04D.05

【参考答案】A

【解析】GB50137-2011《城市用地分类与规划建设用地标准》规定，02代码对应居住用地，03为公共设施用地，04为工业用地，05为物流仓储用地。

11、地价评估中，最常用于市场交易实例比较的方法是？A.收益还原法B.比较法C.成本逼近法D.剩余法

A.收益还原法

B.市场比较法

C.成本逼近法

D.剩余法

【参考答案】B

【解析】市场比较法通过区域交易案例修正评估对象价值，适用于市场活跃地区。收益还原法多用于长期收益资产，成本逼近法侧重成本核算。

12、土地复垦标准中，恢复土地原用途的时限是？A.3年B.年C.10年D.永久恢复

A.3年

B.5年

C.10年

D.永久恢复

【参考答案】A

【解析】《土地复垦条例》规定，因生产建设活动损毁的土地，土地复垦义务人应当自土地损毁之日起年内完成复垦。永久恢复适用于生态特别敏感区域。

13、土地登记类型中，首次登记的为？A.初始登记B.变更登记C.继承登记D.抵押登记

A.初始登记

B.变更登记

C.继承登记

D.抵押登记

【参考答案】A

【解析】初始登记是对宗地的首次确权登记，变更登记是权利人、用途等信息的更新，继承和抵押登记属于权利变动登记类型。

14、土地增值税的计税扣除项目中不包括？A.土地出让金B.стройка（俄语：装修费用）C.开发成本D.利息支出

A.土地出让金

B.стройка

C.开发成本