2025年北京市房屋租赁协议标准版(四篇) .pdfVIP

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

2025年北京市房屋租赁协议标准版

出租人：

证件类型及编号：

承租人：

证件类型及编号：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租

客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪

影。所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，

并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人

应承担何种责任。

第一条房屋基本情况

房屋坐落于北京市____区____街道办事处_____，建筑面积____平

方米。

房屋权属状况：甲方持有，房屋所有权证书编号：_____或房屋来

源证明名称：_____，房屋所有权人姓名或名称：_____，房屋已设定

了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

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天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

租赁用途：_____;如租赁用途为居住的，居住人数为：_____，最

多不超过____人。

如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起____日

内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登

记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建

立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，

甲方应自合同变更或者终止之日起____日内，到房屋所在地的社区来

京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期

内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起____日内告知服务

站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协

助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，应自

订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起____日

内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

风险提示：明确约定承租期限、续租优先权

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要

寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同

中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收

回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之

后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，

则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这

套住房。

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学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

注意，法律规定租期最长不得超过____年，超过部分无效。

房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计

____年