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2025餐厅咖啡厅租赁合同模板

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（甲方）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（乙方）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方拥有位于（城市/地区）（具体地址）的餐厅咖啡厅（以下简称“租赁物”）的合法所有权，并愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该租赁物用于经营餐厅咖啡厅及相关业务。双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同：

第一条租赁物信息

1.1甲方出租的租赁物位于（城市/地区）（具体地址），包括但不限于平方米的建筑面积，具体包括（详细描述租赁区域及设施，如：餐厅、厨房、休息区、卫生间等）。

1.2租赁物的现状：（描述租赁物的现状，如：已装修、未装修、设备现状等）。

1.3租赁物的用途：乙方仅限于经营餐厅咖啡厅及相关业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2在租赁期届满前个月，甲乙双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议。

2.3若双方未能在租赁期届满前个月内达成续租协议，则本合同自租赁期届满之日起终止，双方互不追究责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每季度/每月的第日前，以（银行转账/现金/支票）方式支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定收款账户信息：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于拥有完整的所有权或使用权，并承诺租赁物在租赁期间内不会被第三方主张权利或被政府征用。

4.1.2在租赁期间，甲方应协助乙方办理与租赁物相关的必要手续，并提供必要的支持。

4.1.3甲方有权对乙方的经营情况进行监督检查，确保乙方遵守本合同的约定及相关法律法规。

4.1.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁期间擅自提高租金或改变其他合同条款。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按时支付租金及其他应支付的费用，不得无故拖欠。

4.2.2乙方应合理使用租赁物及其设备，负责租赁物的日常维护和保养，因乙方使用不当导致的损坏应由乙方负责修复或赔偿。

4.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得进行任何违法活动，并妥善处理与顾客、员工及其他第三方的关系。

4.2.4乙方不得将租赁物转租、转借或改变用途，如需转租，需提前书面通知甲方并征得甲方书面同意。

4.2.5乙方应按时缴纳租赁物经营所需的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等，如因乙方延迟缴纳导致的相关费用或处罚由乙方自行承担。

第五条费用分担

5.1租赁期间，租赁物的物业费、维修费、保险费等由甲方承担，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

5.2乙方在租赁期间产生的水费、电费、燃气费等utilities费用由乙方自行承担。

5.3租赁期间，租赁物的财产保险由方负责购买，费用由方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2在租赁期间，若甲方需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及相关费用，赔偿乙方遭受的损失，具体赔偿方式由双方协商确定。

6.3在租赁期间，若乙方需提前退租，应提前