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天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》
前期物业承接查验标准指导标准
一、房屋主体具体验收标准
1、按图纸设计检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非
收缩性裂缝；主体结构，外墙不得渗水。
2、楼地面面层与基层粘结结实，不开裂空鼓。
3、内墙面，抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷。
4、顶棚抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无渗漏。
5、卫生间、阳台地面低于相邻地面2厘米左右，不应有积水。
6、木地板整体平整，无明显拼接缝，无翘曲变形，无色差，扣条、
踢脚线安装结实，踢脚线接缝平整、严实。
7、门窗：门开启自如，门窗与墙面接触结实，无晃动和裂缝，目视
零配件齐全，位置准确，无翘曲变形与斜角，门窗缝隙均匀；门锁、窗
销结实，开启灵活；玻璃安装结实，胶封密实，无明显刮花痕迹，无损
伤；油漆均匀，色泽光亮新鲜，完整；电子防盗门通话清晰，完好；不锈
钢防盗门外表光亮，无锈迹，无刮花、变形。
8、楼梯、扶手：钢木楼梯安装结实，无锈蚀、弯曲，油漆完好，色
泽均匀，外表平滑；砼楼梯无裂缝，无表皮剥落。
9、木装修工程外表光洁，线条顺直，对缝严密、结实。
10、墙面砖外表平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角，对缝平直。
11、油漆、刷浆色泽一致，无脱皮、漏刷现象。
DOC
丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫
12、电器插座安装结实，符合“左零右火〞规定，电源已接通正常。
13、有线电视已开通，收视良好。
14、开关安装结实，开关灵活，接触良好。
15、灯具安装结实，完好无损，反响灵敏，发光正常。
16、水表、电表、气表安装结实，计数正常，无损伤。
17、卫生洁具安装结实，配件齐全，无污渍和刮花，接口密实，无
渗漏现象，无堵塞排水通畅。
18、给水设施安装结实，接口密实，无渗漏、锈迹，流水通畅，有
足够压力。
19、地漏、排水管道安装结实，配件齐全，接口密实，无渗漏现象，
无堵塞，排水通畅，完好无损。
20、门铃、对讲安装结实，操作灵活，效果良好。
21、防盗网、晾衣架安装结实，焊接密实，面漆完好均匀，无脱皮、
锈迹，无裂纹、折损。
22、其他配备设施要求齐全、完好，型号与设计相符，工作正常。
二、公建配套接收验收标准
1、天台：天沟、落水管口畅通完好；隔热层、防水层
完好。
2、散水坡无下陷、断裂、与墙体别离，坡度适宜、平整。
3、屋面避雷设施结实。
4、路灯、装饰灯安装结实，完好无损，工作正常；灯柱安装结实，
油漆完好。
DOC
太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》
5、绿化符合设计要求，不缺株少苗，无死株，无大面积杂草；绿
化水管布局合理，阀门开关灵活，安装稳固。
6、道路：路面平整，无水泥块，无起砂，断裂；路牙石砌筑整齐，灰缝
饱满，无缺角损伤；块料面层拼砌整齐，平整结实，无明显裂缝，无缺
棱掉角；交通标识线、路牌清楚完好。路缘石的外型尺寸（长、宽、高）
520
偏差不得
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