2025年停车场人员管理方案范文(精选5篇) .pdfVIP

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

停车场人员管理方案

停车场人员管理方案范文（精选5篇）

为了确保事情或工作有序有效开展，就需要我们事先制定方案，

方案是书面计划，是具体行动实施办法细则，步骤等。那么我们该怎

么去写方案呢？以下是小编为大家收集的停车场人员管理方案范文

（精选5篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

停车场人员管理方案1

寒冬的到来，恶劣天气下将会造成小区的各项设施设备不同程度

的损坏，给居民生活带来不利的影响。为了确保安全，做到防患于未

然，物业公司应早安排、早预防，提前制定了应急方案，做好冬季

“三防”（防冻、防漏、防滑）工作，确保小区居民正常生活和安全

出行。

一、防冻

冬季的到来，物业管理服务企业首先要做的是防冻。一般来讲，

应注意空置房屋、共用设施、设备以及楼道保温等三个方面。

1、空置房屋的防冻

（1）物业管理服务企业负责看护的空置房屋的防冻。一些开发商

出于对物业管理服务企业的信任和减少看护房屋的麻烦，将没售出或

已售出但没办理入住的房屋（特别是商业网点），交给物业管理服务

企业看护。对于这类房屋，应采取如下措施避免上、下水管线受冻出

现渗漏跑水现象

防冻措施：

①加强室内防寒保温。对空置房屋的外门窗（包括阳台门窗）进

行检查，缺失的玻璃应补安，确保门窗关闭严实。必要时还应将上、

下水管线用岩棉等保温材料进行保温，对关闭不严的门窗用草垫子、

棉门帘进行封档。不供暖的空置商业网点，全楼的上、下水主管线都

在其室内，一旦发生冻害，受影响的就是全楼的住（用）户。历年此

类事故已屡见不鲜。因此，物业管理服务企业不能忽视防寒保温，不

要舍不得防寒保温的投入。

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

②建立空房巡视制度。设专人对空置房屋进行巡视，一般要求三

天巡视一次，最长时间也应一周巡视一次。三九严寒时对重点房屋

（如有共用设施的空置商业网点）应一天巡视一次，发现问题及时报

告并及时解决。

③建立应急机制。入冬前制定出切实可行的应急预案，组建应急

维修队，准备应急物资材料。无论是夜晚还是节假日，接到应急报告，

相关人员能及时赶到现场，尽快解决发生的`问题。真正做到应急不慌，

处理得当，修缮及时，避免损失。

（2）开发商空置房屋的防冻。由于销售或其他原因，没有入住的

空置房屋，由开发商负责看护。开发商注重的是空置房屋及设施设备

是否丢失，物业管理服务企业则注意的是这些空置房屋不要给他人的

权益带来损害。所以，物业管理服务企业在入冬前应该与开发商进行

沟通协商，确定这些空置房屋冬季看护巡视办法以及发生应急事件的

处理方案。明确双方处理空置房屋应急事件的负责人和联系办法，建

立日常空置房屋看护巡视的双方联系制度。要确保空置房屋情况清楚，

双方应急方案明确，互相联系沟通及时，应急处理实施快捷。

（3）业主空置房屋的防冻。无论什么档次的小区，业主空置房屋

的现象都普遍存在。这些空置房屋的业主，大部分缺乏对冬季防冻重

要性的`认识，疏于对空置房屋的适时查看，同时又不愿意将自己相关

信息告知小区物业管理服务处或相邻业主，致使发生应急事件时联系

不到空置房屋的业主。每年冬季空置房屋发水（暖气管或上、下水管