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小区公共设施管理维护协议

合同编号：【空白】

甲方（供方）：

名称：【空白】

地址：【空白】

联系人：【空白】

联系方式：【空白】

乙方（需方）：

名称：【空白】

地址：【空白】

联系人：【空白】

联系方式：【空白】

第一章总则

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制订。

1.2本合同旨在明确甲方对小区公共设施的维护管理责任，以及双方的权利和义务。

第二条合同目的

2.1通过本合同，甲方承担小区公共设施的管理和维护工作，保障小区公共设施的正常运行。

2.2本合同旨在提升小区居住环境，保障业主的生活品质。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【空白】年。

3.2本合同期满后，如双方同意，可续签。

第四条定义与解释

4.1“小区公共设施”指位于小区内，供业主共同使用的设施，包括但不限于道路、绿化、照明、健身器材等。

4.2“业主”指在小区内拥有房产的单位或个人。

4.3“维护”指对公共设施进行日常保养、维修、更换和改造等工作。

第二章公共设施管理

第五条公共设施维护标准

5.1甲方应按照国家及地方相关标准对公共设施进行维护管理。

5.2甲方应定期对公共设施进行检查，保证其安全、可靠、美观。

第六条维护责任划分

6.1甲方负责小区公共设施的全面维护工作，包括但不限于设施的维修、保养、更换等。

6.2乙方负责向甲方报告公共设施损坏、故障等情况。

第七条维护计划与实施

7.1甲方应制定年度维护计划，并报乙方备案。

7.2甲方应按照维护计划及时实施维护工作，保证公共设施的正常运行。

第八条维护费用

8.1公共设施的维护费用由甲方承担，费用构成包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。

8.2甲方应按季度向乙方提供维护费用的结算报告。

第九条信息公示

9.1甲方应将公共设施的维护情况、维护费用等信息在小区公告栏公示。

9.2甲方应接受业主的监督和查询。

第十条意见反馈与处理

10.1乙方对公共设施的维护工作有意见和建议的，可通过甲方指定的渠道提出。

10.2甲方应认真听取乙方意见，并采取措施及时处理。

第十一条保密条款

11.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

11.2保密义务在本合同有效期内及终止后继续有效。

第十二条合同变更与解除

12.1本合同在有效期内，如遇不可抗力因素，双方可协商变更或解除合同。

12.2任何一方提出变更或解除合同，应提前【空白】日通知对方。

第十三条合同终止

13.1本合同期满后，如双方无异议，合同自行终止。

13.2如一方违反本合同约定，另一方有权终止合同。

第十四条其他

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六章维护项目的具体内容

第十五条维护项目范围

15.1本合同约定的维护项目包括但不限于以下内容：

15.1.1小区道路的清扫、修复和维护；

15.1.2公共照明设施的定期检查和更换；

15.1.3绿化带的修剪、施肥和病虫害防治；

15.1.4小区健身器材的定期检查和维修；

15.1.5公共区域的清洁和垃圾处理；

15.1.6公共设施的日常巡查和安全检查。

第十六条维护项目的具体实施

16.1甲方应根据维护项目范围，制定详细的年度维护计划；

16.2甲方应在维护计划中明确每个项目的具体实施时间、责任人及所需材料；

16.3甲方应保证所有维护项目按照计划及时、高效地完成。

第十七条维护项目的质量标准

17.1甲方维护的公共设施应符合国家及地方相关质量标准；

17.2甲方应保证维修后的公共设施能够达到正常使用要求，且使用寿命符合标准。

第十八条维护项目的验收

18.1乙方应对甲方完成的维护项目进行验收；

18.2乙方应在验收合格后，向甲方出具验收报告；

18.3甲方应在收到验收报告后，对验收合格的项目进行结算。

第十九条维护项目的记录与报告

19.1甲方应建立维护项目的详细记录，包括项目名称、实施时间、完成情况等；

19.2甲方应每月向乙方提交维护项目的报告，内容包括维护项目的完成情况、存在问题及改进措施等。

第七章紧急维修处理

第二十条紧急维修的定义

20.1紧急维修指在公共设施发生突发故障、损坏，可能影响业主正常生活或安全时，需立即进行的维修工作。

第二十一条紧急维修的响应时间

21.1甲方应在接到紧急维修通知后【空白】小时内到达现场；

21.2甲方应尽快排除故障，保证公共设施恢复正常。

第二十二条紧急维修的处理流程

22.1乙方发觉紧急维修情况，应及时通知甲方；

22.2甲方接到通知后，