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2025物业管理服务合同汇编升级版

本合同由以下双方于签订：

甲方（以下简称“甲方”）：（物业管理服务提供方），统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：。

乙方（以下简称“乙方”）：（物业使用方），统一社会信用代码：（如乙方为自然人，则身份证号码：），地址：，法定代表人/负责人：（如乙方为自然人，则填写姓名）。

鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，乙方需要甲方为其提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同服务内容

甲方同意为乙方提供以下物业管理服务：

1.1物业区域：甲方为乙方位于的物业提供管理服务，具体物业范围以本合同附件《物业区域说明书》为准。

1.2服务内容：

-物业区域的日常清洁服务；

-物业区域的绿化养护与维护；

-物业区域的安全监控与秩序维护；

-物业区域内公共设施设备的日常维护与维修；

-物业区域的垃圾分类与清运；

-其他约定的物业服务事项。

1.3服务标准：甲方承诺按照不低于市物业管理协会发布的《物业管理服务标准》执行，并根据乙方需求提供个性化服务。

第二条合同费用及支付方式

2.1服务费用：乙方应支付甲方的物业管理服务费用为人民币元/月（大写：元整）。该费用包括但不限于人工费用、材料费用、公共设施维护费用等。

2.2支付时间：乙方应于每月日前支付当月的物业管理服务费。逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应付金额的‰。

2.3支付方式：乙方应通过银行转账或甲方指定的其他方式进行支付，账户信息详见附件《费用支付账户信息》。

2.4费用调整：如因政府政策调整或物业管理成本增加，双方可协商调整服务费用，并另行签订补充协议。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

-有权要求乙方按时支付物业管理服务费用；

-负责物业区域的日常管理和维护，确保服务符合约定标准；

-有权对乙方的不当行为进行劝阻，并采取合理措施维护物业区域的秩序；

-对物业区域内公共设施设备的损坏应及时修复，修复费用由甲方承担，除非损坏系乙方责任；

-甲方应定期向乙方提供服务工作报告，接受乙方的监督。

3.2乙方的权利与义务：

-有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议；

-应按时支付物业管理服务费用；

-乙方应配合甲方的物业服务工作，不得妨碍甲方的工作；

-乙方不得擅自改变物业区域的用途或进行其他违法活动；

-乙方应遵守物业区域的管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

第四条服务期限

4.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2合同期满后，双方可协商续签合同，需另行签订书面协议。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定支付物业管理服务费用的，甲方有权采取以下措施：

-暂停部分物业服务；

-书面通知乙方催收，逾期日仍未支付的，甲方有权解除合同；

-乙方需支付未付金额的滞纳金，并赔偿造成的损失。

5.2甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在日内未完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

5.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

第六条合同的变更与终止

6.1双方协商一致，可签订书面协议变更或终止本合同。

6.2合同终止后，乙方应在日内结清所有费用，并办理相关交接手续。甲方应协助乙方完成交接工作。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

8.4本合同自双方签字盖章之日起生效。

附件：

附件1：《物业区域说明书》

附件2：《费用支付账户信息》

附件3：