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第一眼不对，产品再好也是不尽人意.docx

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    案例研究|

    第一眼不对，产品再好也是不尽人意

    项目表现：找房热度尚可，开盘小半年成交仅3套，去化近乎停滞

    该项目位于南京栖霞区迈皋桥板块，小区规模较小，规划占地2.19万平方米，总建筑面积5.83万平方米，容积率仅1.8。小区容积率较低，主打一个主城区低密洋房社区，精装修交付。项目由7栋6至11层的小高层住宅组成，包括97㎡三房及126㎡、138㎡四房三种户型。目前，一批次房源正在销售中，均价在2.5~2.7万元/㎡。

    该项目于2025年5月首次开盘，开盘后热度较高，找房热度指数一度飙升至90以上，可见颇受购房者关注。然而

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