出租门面房合同(标准版).docxVIP

出租门面房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门面房出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

乙方向甲方提供位于__________________的门面房作为租赁物，该门面房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋用途为商业经营。乙方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该门面房。甲方在签订本合同前已对租赁物进行了实地查看，并确认其符合租赁用途。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需租赁该门面房，应在租赁期满前_______个月以书面形式向乙方提出续租请求，双方应另行协商签订续租合同。如甲方未提出续租请求，本合同期满后自动终止。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行_______（固定/浮动）租金方式。首年租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），后续年度租金根据市场行情或双方约定进行调整。

2、租金支付方式为_______（按月/按季/按年）支付，首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续租金应于每期开始前_______日内支付。甲方应向乙方指定账户支付租金，乙方应提供相应的收款凭证。

3、租金包含内容：租赁期内门面房本身的租赁费用，不包括物业管理费、水电费、网络费等其他费用。

四、押金

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于保证甲方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿因甲方过错造成的租赁物损失等。

3、租赁期满且甲方结清所有费用后，乙方应在_______日内将押金无息退还甲方。如押金不足以抵扣甲方应付款项，甲方应在收到乙方书面通知后_______日内补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，但不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变应事先征得乙方书面同意，并承担相应的改造费用。

2、甲方应爱护租赁物，保持房屋及其附属设施的良好状态，如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向乙方支付违约金。

4、甲方在租赁期间应遵守国家法律法规及地方规定，不得利用租赁物从事非法活动，如因甲方违法行为导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

5、甲方应确保租赁物符合消防安全要求，自行配备必要的消防设施，并承担因消防问题产生的相关费用。

6、租赁期间，甲方有义务配合乙方进行房屋检查、维修等工作，如因甲方阻挠造成乙方损失，应予以赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定提供租赁物，并保证其符合法定用途和安全性要求。

2、乙方应配合甲方办理房屋交接手续，并在甲方付清所有费用后及时交付租赁物。

3、乙方有权对租赁物进行必要的维修和保养，但维修行为不得影响甲方的正常使用，如需进入房屋进行维修，应提前通知甲方并尽量安排在非营业时间进行。

4、乙方应保证甲方享有租赁物所在区域的正常使用权，包括但不限于出入通道、公共区域使用等，不得设置障碍或限制。

5、如因乙方原因导致房屋无法正常使用，乙方应负责采取措施修复，并承担相应费用，同时应退还甲方相应期间的租金。

6、乙方应向甲方提供必要的房屋使用说明书，并告知相关注意事项。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维护保养由甲方负责，包括但不限于照明、通风、门窗等设施的自理。

2、租赁物的主要结构部分（如承重墙、屋顶等）的维修由乙方负责，但甲方应尽到合理的使用注意义务，如因甲方故意或重大过失导致结构损坏，维修费用由甲方承担。

3、乙方应在收到甲方维修请求后_______日内进行检查并安排维修，紧急维修应立即响应。维修费用根据实际情况由双方协商确定，如属甲方责任，甲方应承担费用。

4、甲方应自行负责租赁物内部装修部分的维修，如需乙方提供协助，应支付相应的劳务费用。

七、转租和分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转租、分租或以其他形式变相转让给第三方使用。

2、如确需转租，甲方应向乙方提供拟转租方的详细资料，并经乙方书面同意后方可进行。转租合同应遵守本合同的相关约定，并由转租方承担相应的法律责任。

3、乙方对转租行为保留监督权，如转租方违反相关约定，乙方有权解除本合同并追究甲方责任。

八、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：a）擅自改变房屋结构或用途；b）利用租赁物从